Яндекс.Метрика

Межевание и согласование границ участков

Решения многих задач жизнедеятельности человека и общества связаны с землей. Она это и кормилица, и кров над головой, и природные богатства, и капитал, и даже граница. Имея свой кусочек земли, каждый из нас тоже видит необходимость визуализировать его контуром. Ничто не укрепляет в человеке веру в знания более, чем подтверждение их на практике. Так и с границами своей земли. Только подтверждение закрепленными знаками в земле, цифрами и подписями на бумаге может придать уверенности ее владельцам и пользователям на практике. То есть в том, что они могут использовать их в обозначенных пределах для своих целей.

Процесс межевания земли

Очень важен для каждого из землепользователей. Знать контур и площадь земли, платить налог (аренду) только за нее и иметь возможность планировать на своем участке (особенно если он малых размеров) реализацию задуманных проекты. При этом видеть, что на вашей территории нет неожиданных соседских построек.

Межевание рекомендуется заказывать в организациях с наличием в их штатном расписании кадастровых инженеров. Это связано с тем, что только этот специалист сможет и имеет право оформить вам кадастровый документ в виде межевого плана. Кроме этого обязательного документа для постановки на кадастровый учет участка земли, нужно согласовать в момент межевания контуры участка с собственниками соседних участков.

Что это за документ межевой план

При выполнении межевания в момент установления граничных знаков по контуру земельного участка и совместно с этим границ смежных участков все они согласовываются между их собственниками, пожизненными наследниками владения, арендаторами, то есть всеми заинтересованными лицами. Причем это производится между ними в обязательном порядке, при выполнении кадастровых работ одной из сторон и только в рамках граничащих линий каждой заинтересованной стороны по своему участку. При согласовании границ проводится собрание всех заинтересованных лиц, о чем им высылаются извещения с уведомлением по почте (электронной почте) или в местной (муниципальной) прессе за тридцать дней до его проведения после вручения или их опубликования.

Так вот, на этом собрании кадастровым инженером составляется акт согласования границ смежных участков. Он оформляется на оборотной стороне межевого плана (его графической части). При возражении какой-либо заинтересованной стороной они вписываются в акт согласования. Все возникающие нюансы и вопросы по каждому отдельному случаю могут быть рассмотрены кадастровыми инженерами нашего предприятия.

Стоимость кадастровых работ межевания и согласования границ

Будет зависеть от различных факторов, как экономического характера так и физических объемов выполнения работ. К первым аспектам относится стоимость одного человеко-дня кадастрового инженера, его помощника. Ко вторым факторам принадлежат физические объемы работ. К ним можно отнести длину полигона, количество точек наблюдения при определении их геодезических координат, трудоемкости разных видов работ.

Перед началом кадастровых работ, как правило, заключается договор подряда, в котором фиксируются все виды работ по межеванию земельного участка, согласования контура границ со смежными территориями и определяется договорная стоимость работ. На все возникающие вопросы и проблемные моменты, в том числе спорные по местоположению границы участков, вам дадут рекомендации кадастровые инженеры из профессиональной практики их разрешения.

Цена межевания онлайн

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Итого получилось
Заказать

Часто задаваемые вопросы и ответы

Межевание участка делается для фактического определения границ данного владения, и их закрепления с последующей регистрацией прав собственника на земельный участок. Только при наличии межевого плана зарегистрированного в ЕГРН вы сможете проводить сделки со своей недвижимостью.

  • Если вы получили землю в собственность, которая еще не состоит на учете;
  • Если получили земельный участок для строительства дома;
  • Если отсутствуют указания границ в правоустанавливающем документе;
  • Если требуется уточнение (восстановление) границ при расширении участка;
  • Если вы делите землю на отдельные участки;
  • Если требуется смена собственника земли при продаже, аренде;
  • В случае спорных ситуаций по границам земельных участков между соседями.

Если в кратце, то в 2017 году в ряде случаев вы можете приобрести участок без межевания, а потом заказать межевой план, то в 2018 году купить участок без межевания станет не возможно, равно как и его продажа.

Если в кратце, то никак. Согласование границ при межевании обязательная процедура. При оформлении акта согласования границ с соседями часто возникают спорные моменты или и того хуже кто-то из соседей вовсе выражает свое не согласие и отказывается подписывать документ ну или попросту отсутствует и нет возможности его найти. Как действовать в этих случаях? Или позвоните нам и мы подскажем или можно почитать тут - возможно вам пригодиться эта информация.

Межевание дачного участка ни чем не отличается от межевания любого другого земельного надела, поэтому и времени занимает столько же. А именно от 2 до 4 недель, в зависимости от сложности задач.

Консультант