Яндекс.Метрика

Постановка участка на кадастровый учет

В последние годы имеет важное значение, как для собственников недвижимости, так и для государства. Последовательное реформирование в создание общегосударственной системы учета всей недвижимости, администрирование процедурных вопросов, решение фискальных задач привело к регулированию в этой сфере и правовых отношений собственников. Так с 2017 года начала работу единая государственная организация по регистрации недвижимости и прав на нее собственников, сокращенно Росреестр, с аббревиатурой ЕГРН. Владельцам необходимы, впрочем, как и всегда, наименее затратная экономически и по времени процедура под названием постановка участка на кадастровый учет или иной недвижимости и фиксирование на нее своих прав все в том же едином государственном реестре.

Что для этого требуется

Результатом постановки в кадастре недвижимости и регистрации прав является кадастровый паспорт, представляющий собой документ в виде выписки из реестра с необходимыми сведениями и характеристиками о недвижимости для ее регистрации. Получить такой документ в любой момент могут только собственники, проведшие по своей недвижимости кадастровые работы и получившие соответствующие документы (межевой план, технический план). Не важно, каким образом и когда получено в собственность недвижимое имущество, для осуществления каких-либо действий с ним (продажи или газоснабжения дома и др.) необходима регистрация в кадастре недвижимости.

Для проведения кадастровых работ, а при необходимости и инженерно-геодезических работ лучше всего обратится в организации, осуществляющие кадастровую деятельность. Для межевания земельных участков и составления межевого плана понадобятся такие знакомые и не очень специалисты, как геодезисты и кадастровые инженеры. Последние специалисты обладают приоритетным правом на составление не только межевого плана для земельного участка, но и технического плана для любых домостроений, помещений в них и прочих кадастровых услуг.

Стоимость постановки на кадастровый учет

Зависит от многих факторов и в первую очередь от состава вашей недвижимости. Это земельный участок или земля с жилым домом на ней, квартира или комната в ней, дачный участок с садовым домиком или офисное помещение. В общем, чем больше объект недвижимости, тем сложнее кадастровые работы и выше их стоимость. В любом случае при изменениях в территории земельного участка или строительства на нем индивидуального жилья требуется создание межевого плана, что стоит немного дороже, чем составление технического плана для капитальных домостроений (зданий, квартир, помещений). Кроме договорной цены, установленной с кадастровым инженером и геодезистами (при межевании участка) для постановки в кадастре недвижимости никаких дополнительных оплат не предусматривается.

 В завершении всего рабочего процесса по постановке недвижимости на кадастровый учет, особо важным для владельцев нюансом является регистрация права собственности в Росреестре. Она может рассматриваться только по заявлению собственника, и с обязательной оплатой государственной пошлины при внесении из кадастра недвижимости в реестр регистрации права собственности. Оплата госпошлины осуществляется не позднее десяти дней после подачи заявления. При отсутствии оплаты вопрос даже не будет рассмотрен в федеральной службе ЕГРН.

Цена межевания онлайн

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Итого получилось
Заказать

Часто задаваемые вопросы и ответы

Постановка на кадастровый учет необходима для того чтобы было видно, что такая-то недвижимость с такими-то характеристиками в таких-то границах существует и ее собственником является «кто-то». И теперь этот «кто-то» считается государством полноценным собственником, созданной (приобретенной, полученной по наследству и так далее) им недвижимости. И он вправе на свое усмотрение ею распоряжаться.

Поставить на кадастровый учет дом без разрешения на строительство нельзя. Чаще всего администрация такой дом считает "самостроем" и требует его снести, вместо того чтоб выдать разрешение на строительство. А с 2011 года без этого разрешения кадастровые инженера вовсе не берутся оформлять право собственности. Замкнутый круг. Поэтому если есть возможность, то указывайте, что постройка была осуществлена раньше 2011 года :)

Консультант