Яндекс.Метрика

Технический план, подготовка и постановка на кадастровый учет

Технический план, подготовка и постановка на кадастровый учет должны являться приоритетом всех владельцев недвижимости, а именно: домов, квартир, дач, гаражей, других строений. Это связано, прежде всего, с возможностью при необходимости распоряжаться ею в будущем. В настоящее время все сделки по имуществу недвижимости оформляются и регистрируются в такой известной федеральной службе, как Росреестр.

Стоимость технического плана, цена подготовки и оформления

Для того чтобы оформить технический план цена имеет немаловажное значение как для заказчика, так и исполнителя работ. Только чтобы оформить технический план стоимость его может быть предусмотрена только процентов на восемьдесят. Остальные двадцать процентов, как правило, выходят из виду в связи с какими-то непредусмотренными (непредвиденными) дополнительными затратами. Поэтому, чем подробнее будет предоставлена полная информация об объекте недвижимости, тем точнее будет составлена сметная стоимость работ с реальными сроками исполнения. Для расчета стоимости можете воспользоваться калькулятором представленным ниже.

Цена технического плана онлайн

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь
Итого получилось
Заказать

А также мы делаем

технический план дома
Оформление прав, внесение сведений в ЕГРН  Оформление документов, содержащих сведения о земельном участке.
технический план
Межевание и вынос границ земельных участков в натуру   Комплекс работ по определению границ землевладений, площади, местоположения
технический план помещения
Топографическая съёмка земельного участка   Делается для получения разрешения на строительство.

 

Для чего нужен технический план, в каких случаях он требуется и на что их делают

Для начала, чтобы пройти процедуру регистрации недвижимого имущества в кадастре, нужно пройти определенные этапы. С этим помогут справиться специально подготовленные квалифицированные кадастровые инженеры. Ими решаются все вопросы по оформлению требуемых документов. К основному из них относится технический план. Он представляет собой кадастровый документ с техническими и строительными характеристиками, географическими, геодезическими, и другими дополнительными сведениями о существующих объектах недвижимости. Прежде, чем приступить к его оформлению, нужна предварительная подготовка технического плана. Для этого производится сбор информации из различных источников и существующих документов. После чего на самом объекте по разработанной программе выполняются все полевые обмерные геодезические работы. Технический план для постановки на кадастровый учет является документом строгой формы. И помимо общих, информативных, исходных и основных данных кадастровый технический план имеет обязательную графическую часть, в которой изображаются все привязки строений к земельному участку, план и линейные размеры самих зданий и помещений, схемы геодезических построений.

Технические планы оформляются на конкретные построенные сооружения, начиная от многоквартирных и индивидуальных домов с отдельными квартирами в них. Продолжая вновь возводимыми, реконструируемыми зданиями и дачными садовыми домами. И заканчивая гаражными строениями, незавершенным строительством, и внутридомовыми стоянками авто парковками.

Как заказать кадастровый технический план

На самом деле заказать кадастровый технический план проще, чем самостоятельно собрать и подготовить нужную информацию, выполнить полевые работы, оформить технический план и установить его на кадастровый учет. Самое главное, необходимо выбрать компанию и кадастровых инженеров с хорошей репутацией.

Кроме этого, конечно, потребуется Ваше непосредственное участие в:

  • подаче заявления;
  • предоставление личной информации и разрешение на ее использование в оформлении документов;
  • сведения о недвижимости с приложением оригиналов;
  • другие требующиеся документы в зависимости от индивидуальных особенностей объекта недвижимости.

Часто задаваемые вопросы и ответы

С 01.01.2017г. в соответствии с законом № 93-ФЗ и закона № 218-ФЗ для постановки и регистрации садового дома документом-основания является технический план здания и декларация на данный объект в составе приложения к техническому плану. До 01.01.2018г. оформление садовых домов осуществляется в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительства. Если в 2016 году требовалась только декларация на объект недвижимости для регистрации прав, то с 2017 года в обязательном порядке необходимо также подавать  в Росреестр подготовленный кадастровым инженером технический план для осуществления кадастрового учета и дальнейшей регистрации садового дома.

Сам по себе документ ни чем не отличается, отличается только стоимость его оформления, так как часто садовый дом это одноэтажная постройка с малой площадью, в отличии от жилого дома. 

Согласно закона с 1-ого января 2017 года, технический план необходимо оформить на: жилой дом и любые хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, летняя кухня и другие)В случае отсутствия технического плана на ваше строение, оно будет считаться не законным и повлечет за собой соответствующие проблемы.