Яндекс.Метрика

Технический план, подготовка и постановка на кадастровый учет

Технический план, подготовка и постановка на кадастровый учет должны являться приоритетом всех владельцев недвижимости, а именно: домов, квартир, дач, гаражей, других строений. Это связано, прежде всего, с возможностью при необходимости распоряжаться ею в будущем. В настоящее время все сделки по имуществу недвижимости оформляются и регистрируются в такой известной федеральной службе, как Росреестр.

Стоимость технического плана, цена подготовки и оформления

Для того чтобы оформить технический план цена имеет немаловажное значение как для заказчика, так и исполнителя работ. Только чтобы оформить технический план стоимость его может быть предусмотрена только процентов на восемьдесят. Остальные двадцать процентов, как правило, выходят из виду в связи с какими-то непредусмотренными (непредвиденными) дополнительными затратами. Поэтому, чем подробнее будет предоставлена полная информация об объекте недвижимости, тем точнее будет составлена сметная стоимость работ с реальными сроками исполнения. Для расчета стоимости можете воспользоваться калькулятором представленным ниже.

Цена технического плана онлайн

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Итого получилось
Заказать

А также мы делаем

технический план дома
Оформление прав, внесение сведений в ЕГРН  Оформление документов, содержащих сведения о земельном участке.
технический план
Межевание и вынос границ земельных участков в натуру   Комплекс работ по определению границ землевладений, площади, местоположения
технический план помещения
Топографическая съёмка земельного участка   Делается для получения разрешения на строительство.
 

Для чего нужен технический план, в каких случаях он требуется и на что их делают

Для начала, чтобы пройти процедуру регистрации недвижимого имущества в кадастре, нужно пройти определенные этапы. С этим помогут справиться специально подготовленные квалифицированные кадастровые инженеры. Ими решаются все вопросы по оформлению требуемых документов. К основному из них относится технический план. Он представляет собой кадастровый документ с техническими и строительными характеристиками, географическими, геодезическими, и другими дополнительными сведениями о существующих объектах недвижимости. Прежде, чем приступить к его оформлению, нужна предварительная подготовка технического плана. Для этого производится сбор информации из различных источников и существующих документов. После чего на самом объекте по разработанной программе выполняются все полевые обмерные геодезические работы. Технический план для постановки на кадастровый учет является документом строгой формы. 

Наименование услуги Срок
Технический план дома, здания (геодезическая съемка + составление технического плана + постановка на кадастровый учет) до 100 кв.м. до 20 раб дней от 12000
Технический план помещения от 100 кв.м. до 200 кв.м до 20 раб дней от 14000
Техплан дачного дома, садового до 150 кв.м до 20 раб дней 12000
Межевой план (геодезическая съемка + составление межевого плана + постановка на кадастровый учет) 20 раб. дней от 12000 
Выписка из ЕГРП до 20 раб дней от 900
Акт обследования - Снятие с кадастрового учета (акт обследования + передача в ГКН + запись о снятии с кадастрового учета)   от 7000

И помимо общих, информативных, исходных и основных данных кадастровый технический план имеет обязательную графическую часть, в которой изображаются все привязки строений к земельному участку, план и линейные размеры самих зданий и помещений, схемы геодезических построений.

Техплан оформляется на конкретные построенные сооружения, начиная от многоквартирных и индивидуальных домов с отдельными квартирами в них. Продолжая вновь возводимыми, реконструируемыми зданиями и дачными садовыми домами. И заканчивая гаражными строениями, незавершенным строительством, и внутридомовыми стоянками авто парковками.

Как заказать кадастровый технический план

На самом деле заказать кадастровый технический план проще, чем самостоятельно собрать и подготовить нужную информацию, выполнить полевые работы, оформить технический план и установить его на кадастровый учет. Самое главное, необходимо выбрать компанию и кадастровых инженеров с хорошей репутацией.

Кроме этого, конечно, потребуется Ваше непосредственное участие в:

  • подаче заявления;
  • предоставление личной информации и разрешение на ее использование в оформлении документов;
  • сведения о недвижимости с приложением оригиналов;
  • другие требующиеся документы в зависимости от индивидуальных особенностей объекта недвижимости.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Сам по себе документ ни чем не отличается, отличается только стоимость его оформления, так как часто садовый дом это одноэтажная постройка с малой площадью, в отличии от жилого дома. 

С 01.01.2017г. в соответствии с законом № 93-ФЗ и закона № 218-ФЗ для постановки и регистрации садового дома документом-основания является технический план здания и декларация на данный объект в составе приложения к техническому плану. До 01.01.2018г. оформление садовых домов осуществляется в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительства. Если в 2016 году требовалась только декларация на объект недвижимости для регистрации прав, то с 2017 года в обязательном порядке необходимо также подавать  в Росреестр подготовленный кадастровым инженером технический план для осуществления кадастрового учета и дальнейшей регистрации садового дома.

Согласно закона с 1-ого января 2017 года, технический план необходимо оформить на: жилой дом и любые хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, летняя кухня и другие)В случае отсутствия технического плана на ваше строение, оно будет считаться не законным и повлечет за собой соответствующие проблемы.

Оформить техплан возможно без разрешения на строительство, только для садовых домов на основании декларации составленной и согласованной правообладателем.

Консультант