Яндекс.Метрика

Технический план дома, подготовка и оформление

Технический план дома - это документ, содержащий техническую характеристику об объекте недвижимости, включая техническое описание и графический план объекта. Заказать технический план в нашей компании можно по телефону, а предварительно предлагаем рассчитать стоимость на оформление технического плана в онлайн калькуляторе, так как цена технического плана дома зависит от квадратуры и местоположения вашей недвижимости.

Цена технического плана онлайн

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Итого получилось
Заказать

 

А также мы делаем

Технический план дома
Межевание земельных участков  - оформление межевого плана для постановки на кадастровый учет.
Технический план дачи
Вынос границ в натуру - определение, вынос границ в натуру и закрепление границ участков.
Техплан дачи
Постановка на кадастровый учет - сопровождение постановки оформленного объекта на кадастровый учет.
Технический план на дом
Топографическая съемка земельного участка  - выполняется для широкого круга инженерно-проектных нужд.
 

Кадастровый технический план - это документ, который может вам понадобиться для постановки на кадастровый учет, или делите помещение, реконструкция или перепланировка, а так же для проведения имущественных сделок. Технический план жилого или дачного дома состоит из графической и текстовой частей. Подготовка технического плана составляет несколько дней. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости и прилагается к техническому плану, являясь его неотъемлемой частью.

Стоимость подготовки технического плана

Наименование услуги Срок
Технический план дома, жилого, дачного (геодезическая съемка + составление технического плана + постановка на кадастровый учет) до 100 кв.м. до 20 раб дней от 13000
Технический план помещения от 100 кв.м. до 200 кв.м до 20 раб дней от 18000
Межевой план (геодезическая съемка + составление межевого плана + постановка на кадастровый учет) 20 раб. дней от 12000 
Выписка из ЕГРП до 20 раб дней от 900
Акт обследования - Снятие с кадастрового учета (акт обследования + передача в ГКН + запись о снятии с кадастрового учета)   от 7000

Как оформить технический план на дом

Для оформления технического плана владелец недвижимости должен представить инженеру нашего бюро следующие документы:

  • Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • Свидетельство о собственности;
  • Технический паспорт;
  • Проектную документацию;

При отсутствии таких документов сведения указываются в техническом плане на основании декларации, за исключением сведений о местоположении объекта на земельном участке.

Наши кадастровые инженеры проконсультируют и окажут помощь при составлении декларации, а так же помогут в любом вопросе связанным с техническим планом вашей недвижимости.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Сам по себе документ ни чем не отличается, отличается только стоимость его оформления, так как часто садовый дом это одноэтажная постройка с малой площадью, в отличии от жилого дома. 

С 01.01.2017г. в соответствии с законом № 93-ФЗ и закона № 218-ФЗ для постановки и регистрации садового дома документом-основания является технический план здания и декларация на данный объект в составе приложения к техническому плану. До 01.01.2018г. оформление садовых домов осуществляется в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительства. Если в 2016 году требовалась только декларация на объект недвижимости для регистрации прав, то с 2017 года в обязательном порядке необходимо также подавать  в Росреестр подготовленный кадастровым инженером технический план для осуществления кадастрового учета и дальнейшей регистрации садового дома.

Согласно закона с 1-ого января 2017 года, технический план необходимо оформить на: жилой дом и любые хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, летняя кухня и другие)В случае отсутствия технического плана на ваше строение, оно будет считаться не законным и повлечет за собой соответствующие проблемы.

Оформить техплан возможно без разрешения на строительство, только для садовых домов на основании декларации составленной и согласованной правообладателем.

Консультант