Почему нужно успеть зарегистрировать дом до 1 марта 2019 года

Изменения Градостроительного кодекса, вступившие в силу 04.08.2018 года, заставили многих людей суетиться и приводить документы в порядок, чтобы успеть до 1 марта 2019 года.

Что же за изменения повлекли за собой такой ажиотаж?

Дело в том, что ранее для того, чтобы построить жилой дом, требовалось получить разрешение на строительство объекта, без которого поставить дом на кадастровый учет было невозможно.

По новым изменениям, с 1 марта 2019 года вместо разрешения на строительство появляются новые документы:

  • уведомление о планируемом строительстве (его органы местного самоуправление рассматривают в течение 7 дней и дают ответное уведомление о соответствии либо несоответствии такого строительства нормам закона)
  • уведомление об окончании строительства (также рассматривается 7 дней местной администрацией и выносится уведомление о соответствии/несоответствии постройки).

Порядок получения уведомлений подробно описано в градостроительном кодексе и сопровождается целым списком обязательных документов. Так, к уведомлению об окончании строительства застройщиком обязательно прилагается технический план (порядок его оформления и стоимость можно посмотреть здесь), соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности (если таковые имеются), документы об уплате госпошлины.

Что же касается дачной амнистии (упрощенного варианта узаконивания прав собственности), то ее действие продлено до 01.03.2020. Так, если жилой дом не поставлен на кадастровый учет, но на его строительство есть разрешение, то после 1 марта 2020 года, для того чтобы зарегистрировать дом в Росреестре потребуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. А это довольно сложный и дорогостоящий процесс.

Таким образом, для того, чтобы признать постройку жилым домом, а следовательно, получить возможность прописаться в ней, без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию надо успеть оформить документы до 1 марта 2020 года.  

Для того, чтобы понять какие же действия необходимы в отдельном конкретном случае следует обратиться за консультацией к кадастровому инженеру.