Как провести межевание без согласия соседей?
Согласование границ при межевании обязательная процедура. При оформлении акта согласования границ с соседями часто возникают спорные моменты, или, и того хуже, кто-то из соседей вовсе выражает свое несогласие и отказывается подписывать документ, либо отсутствует и нет возможности его найти. Как действовать в таких случаях можно почитать тут.
Надо ли делать межевание в 2019 году или можно и в 2020?
Если вкратце, то в 2019 году, в ряде случаев, вы можете приобрести участок без межевания, а потом заказать межевой план, но в 2020 году покупка участка без межевания станет невозможной, равно как и его продажа.
Для чего нужно межевание земельного участка
Межевание участка делается для фактического определения границ данного владения, и их закрепления с последующей регистрацией прав собственника на земельный участок. Только при наличии межевого плана зарегистрированного в ЕГРН возможно проводить сделки со своей недвижимостью.
Самые частые случаи требующие межевание земельного участка
- При получении земли в собственность, которая еще не состоит на учете;
- При получении земельного участка для строительства дома;
- При отсутствии указания границ в правоустанавливающем документе;
- Если требуется уточнение (восстановление) границ при расширении участка;
- Если делите землю на отдельные участки;
- При смене собственника земли (продажа, аренда, наследство).
- В случае спорных ситуаций по границам земельных участков между соседями.
Межевание дачного участка, сколько по времени длится процедура?
Межевание дачного участка ничем не отличается от межевания любого другого земельного надела, поэтому и времени занимает столько же. А именно от 2 до 4 недель, в зависимости от сложности задач.
Я получил приостановку. Что это такое и что с этим делать?
После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.
Не читается диск в МФЦ или Росреестре. Что это значит?
Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра - это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.