FAQ: Землеустройство, кадастровые работы / Постановка и снятие с учета

Поставить на учет дом без разрешения на строительство?

Поставить на кадастровый учет дом без разрешения на строительство нельзя. Чаще всего администрация такой дом считает "самостроем" и требует его снести, вместо того чтоб выдать разрешение на строительство. А с 2011 года без этого разрешения кадастровые инженера вовсе не берутся оформлять право собственности. Замкнутый круг. Поэтому если есть возможность, то указывайте, что постройка была осуществлена раньше 2011 года :)

Постановка на кадастровый учет, для чего она нужна

Постановка на кадастровый учет необходима для того чтобы было видно, что такая-то недвижимость с такими-то характеристиками в таких-то границах существует и ее собственником является «кто-то». И теперь этот «кто-то» считается государством полноценным собственником, созданной (приобретенной, полученной по наследству и так далее) им недвижимости. И он вправе на свое усмотрение ею распоряжаться.

Я получил приостановку. Что это такое и что с этим делать?

После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.

Не читается диск в МФЦ или Росреестре. Что это значит?

Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра - это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.