Кадастровые работы и услуги

Кадастровые работы, в широком смысле, это работы с землей и недвижимостью. Увлекательный мир кадастровых услуг подвластен только кадастровым инженерам.

Именно они имеют право выдавать и подписывать три основных документа, без которых проведение кадастровых работ невозможно: межевой план, технический план, акт обследования.

Виды кадастровых работ и услуг

Виды кадастровых услуг

Весь спектр кадастровых услуг собирается, форматируется и превращается в электронный документ, записанный на диск или заархивированный в специальный файл, но прежде, чем заказчик получит результат, кадастровым инженером проводится целое расследование в отношении объекта кадастровых работ:

  1. Анализ и экспертная оценка технической документации по недвижимости;
  2. Определение границ собственности;
  3. Определение новых параметров участка после изменения границ в результате слияния или разделения;
  4. Подготовка картографических материалов;
  5. Запрос записей Росреестра в отношении объекта недвижимости;
  6. Подготовка пакета документов для государственной регистрации права собственности.

Результаты кадастровых работ

В зависимости от цели проведения кадастровых работ, в результате заказчику выдается:

  • Межевой план (земельно-кадастровые работы)
  • Технический план (постановка на кадастр недвижимости: дома, помещения, квартиры, гаража и т.д.)
  • Акт обследования (в целях снятия объекта с кадастрового учета)

Выполнение кадастровых работ

Цели проведения кадастровых работ

Необходимость выполнения кадастровых работ всплывает в самых разных случаях, начиная от желания продать недвижимость и заканчивая получением адреса объекта.
Перечислим основные задачи, с которыми к нам обращаются заказчики:

  1. Помощь в получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде или на бумажном носителе;
  2. Подготовка межевания в целях:
    • Объединения земельных участков
    • Раздела земельного участка
    • Перераспределения земельных участков
    • Образования нового земельного участка
    • Для уточнения границ земельного участка
  3. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
  4. Подготовка технического плана:
    • на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом
    • для сооружения
    • для ввода объекта в эксплуатацию
    • для нежилого помещения (или его части)
    • квартиры/комнаты (при постановке на кадастровый учет или перепланировке)
    • для части помещения (в целях заключения договора аренды)
  5. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки;
  6. Помощь в присвоении адреса объекту недвижимости по Подольску и Подольскому району Московской области;
  7. Оспаривание кадастровой стоимости;
  8. Установление частного сервитута на земельный участок;
  9. Вынос границ земельного участка в натуру;
  10. Выписка о кадастровой стоимости;
  11. Оформление жилого дома в собственность;
  12. Привязка здания к земельному участку;
  13. Оформление реконструкции дачного дома;
  14. Помощь в регистрации дома по дачной амнистии;

Многое из этого вы можете сделать самостоятельно, нам остается только подсказать как и где.

кадастровые работы земельного участка

Стоимость и сроки кадастровых работ

Стоимость услуги и сроки зависят от объема и сложности выполнения кадастровых работ, а также от типа и площади объекта, наличия необходимых документов.

С прайсом на предоставление кадастровых услуг можно ознакомиться здесь. Окончательная стоимость и сроки устанавливаются после оценки исходных данных и документации и закрепляются в договоре.

Документы для проведения кадастровых работ

Основные документы для проведения кадастровых работ:

  • Выписка из ЕГРН;
  • документы, удостоверяющие личность собственника;
  • документ подтверждающий право собственника;
  • доверенность (при необходимости).

Для решения дополнительных задач могут понадобиться проекты, техпаспорта, выписки, справки, свидетельства, разрешения, планы и прочие документы, необходимые для кадастрового учета объектов кадастровых работ.

Заказать кадастровые услуги

Кадастровые работы – это не только документальная часть, это и выезд на место, где находится объект недвижимости, поэтому, чем ближе объект недвижимости к кадастровому инженеру – тем быстрее и проще выполнить работу.
Наш офис находится в Подольске, мы выполняем выезд в близлежащие районы бесплатно.

Нужны кадастровые работы или консультация в области недвижимости? Наша организация готова вам помочь.

Топографическая съемка участка
Топосъемка земельного участка
Топографическая съемка земельного участка (топосъемка) – это проведение измерений на участке (расстояния от А до Б, наличие деревьев, колодцев, трубопровода, строений...
Инженер геодезист
Геодезист — кто это, что и зачем делает
Геодезист – это профессия квалифицированного специалиста в области измерений. Инженер геодезист знает различные методы и измеряет практически всё что угодно....
Ищем границы самостоятельно по координатам
Как самому найти границы земельного участка по координатам
В процессе нашей геодезической деятельности, периодически, в офисе от наших клиентов слышим такой вопрос, а как самостоятельно найти границы земельного...
Измерения для создания технического плана недвижимости
Технический план: ключевой документ в регистрации недвижимости
Технический план – это документ, суть которого, отразить сведения об объекте недвижимости. Технический план объекта недвижимости досконально описывает местонахождение, квадратуру,...