Кадастровые работы и услуги

Кадастровые работы, в широком смысле, это работы с землей и недвижимостью. Увлекательный мир кадастровых услуг подвластен только кадастровым инженерам.

Именно они имеют право выдавать и подписывать три основных документа, без которых проведение кадастровых работ невозможно: межевой план, технический план, акт обследования.

Виды кадастровых услуг

Весь спектр кадастровых услуг собирается, форматируется и превращается в электронный документ, записанный на диск или заархивированный в специальный файл, но прежде, чем заказчик получит результат, кадастровым инженером проводится целое расследование в отношении объекта кадастровых работ:

1. Анализ и экспертная оценка технической документации по недвижимости;
2. Определение границ собственности;
3. Определение новых параметров участка после изменения границ в результате слияния или разделения;
4. Подготовка картографических материалов;
5. Запрос записей Росреестра в отношении объекта недвижимости;
6. Подготовка пакета документов для государственной регистрации права собственности.

Результаты кадастровых работ

В зависимости от цели проведения кадастровых работ, в результате заказчику выдается:

• Межевой план (земельно-кадастровые работы)
• Технический план (постановка на кадастр недвижимости: дома, помещения, квартиры, гаража и т.д.)
• Акт обследования (в целях снятия объекта с кадастрового учета)

Цели проведения кадастровых работ

Необходимость выполнения кадастровых работ всплывает в самых разных случаях, начиная от желания продать недвижимость и заканчивая получением адреса объекта.
Перечислим основные задачи, с которыми к нам обращаются заказчики:

1. Помощь в получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде или на бумажном носителе;
2. Подготовка межевания в целях:
   • Объединения земельных участков
   • Раздела земельного участка
   • Перераспределения земельных участков
   • Образования нового земельного участка
   • Для уточнения границ земельного участка
3. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
4. Подготовка технического плана:
   • на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом
   • для сооружения
   • для ввода объекта в эксплуатацию
   • для нежилого помещения (или его части)
   • квартиры/комнаты (при постановке на кадастровый учет или перепланировке)
   • для части помещения (в целях заключения договора аренды)
5. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки;
6. Помощь в присвоении адреса объекту недвижимости по Подольску и Подольскому району Московской области;
7. Оспаривание кадастровой стоимости;
8. Установление частного сервитута на земельный участок;
9. Вынос границ земельного участка в натуру;
10. Выписка о кадастровой стоимости;
11. Оформление жилого дома в собственность;
12. Привязка здания к земельному участку;
13. Оформление реконструкции дачного дома;
14. Помощь в регистрации дома по дачной амнистии;

Многое из этого вы можете сделать самостоятельно, нам остается только подсказать как и где.

Стоимость и сроки кадастровых работ

Стоимость услуги и сроки зависят от объема и сложности выполнения кадастровых работ, а также от типа и площади объекта, наличия необходимых документов.

С прайсом на предоставление кадастровых услуг можно ознакомиться здесь. Окончательная стоимость и сроки устанавливаются после оценки исходных данных и документации и закрепляются в договоре.

Документы для проведения кадастровых работ

Основные документы для проведения кадастровых работ:

• Выписка из ЕГРН;
• документы, удостоверяющие личность собственника;
• документ подтверждающий право собственника;
• доверенность (при необходимости).

Для решения дополнительных задач могут понадобиться проекты, техпаспорта, выписки, справки, свидетельства, разрешения, планы и прочие документы, необходимые для кадастрового учета объектов кадастровых работ.

Заказать кадастровые услуги

Кадастровые работы – это не только документальная часть, это и выезд на место, где находится объект недвижимости, поэтому, чем ближе объект недвижимости к кадастровому инженеру – тем быстрее и проще выполнить работу.
Наш офис находится в Подольске, мы выполняем выезд в близлежащие районы бесплатно.