Как самому найти границы земельного участка по координатам

В процессе нашей геодезической деятельности, периодически, в офисе от наших клиентов слышим такой вопрос, а как самостоятельно найти границы земельного участка по координатам или по кадастровому номеру? Ну и раз вопрос этот такой актуальный, то мы решили написать развёрнутый ответ с профессиональной точки зрения.

Итак, в первую очередь надо определиться для чего это нужно. Существует два варианта, один требуют сантиметровую точность определения координат, другой же напротив, метровую.

В случае если необходимо: проверить фактические границы, вынести и закрепить границы нового участка, проверить правильность установки забора, уточнить не прихватил ли сосед лишнего или же для проверки площади покупаемого участка, то в этих случаях требуется точность определения координат, установленная законодательством, а именно до 5 см для города и до 10 сантиметров для области.

Если же необходимо приблизительно определить местоположение участка, то здесь хватит так называемой навигационной точности от 5 метров и выше.

Как проверить границы земельного участка самостоятельно

Для задач, требующих сантиметровой точности, потребуется профессиональное геодезическое оборудование, соответствующие знания и сложные высокоточные математические вычисления для перевода координат из одной системы в другую.

А это означает, что даже при наличии выписки ЕГРН и точных координат, самостоятельно, без приборов, определить границы земельного участка с ВЫСОКОЙ точностью невозможно.

Вся загвоздка в дорогостоящем оборудовании и в знаниях, которыми нужно обладать для того, чтоб перевести координаты из выписки в географические координаты с установленной законом точностью, которые в свою очередь используются в GNSS-приёмниках, так называемых «тарелках», которые вы возможно видели в руках геодезиста на участке соседа.

Как посмотреть границы участка на карте

Вопросом, как определить границы участка по кадастровому плану самостоятельно имея координаты из ЕГРН задаются многие. Координаты в выписке содержатся в местной системе координат (в нашем примере, система координат будет – Московская, аббревиатура МСК-50). Необходимо перевести эти координаты в географические, те, которые понимают карты в интернете. Для этого можно воспользоваться бесплатными калькуляторами для пересчета. Там ничего сложного. Получив географические координаты, можно переходить в яндекс карты.

Координата одного угла состоит из двух цифр, один набор — это «широта», а второй набор — это «долгота». Вставляем «широту» и «долготу» вместе в поле поиска как показано на рисунке ниже.

В итоге должны получить точку на карте. Для ориентирования переключите карту в режим спутниковых снимков. Вот вы и увидели, где угол участка.

Важно! На карте точка может не совпадать с углом забора на местности. Это связано с погрешностью при пересчете.

Как определить точки и координаты с помощью смартфона

Выше мы разобрались с координатами и получили одни точные, в системе МСК-50, а другие не точные пересчитанные в географическую систему. Географические координаты помогут доехать до этой точки, так как их можно вбить и в навигатор, и в принципе построить маршрут в тех же картах.

Однако стоя со смартфоном в руке, на указанной точке, вы не будете стоять на углу забора нужного вам участка, так как географические координаты не точные. Данные из выписки в системе координат МСК-50 вбить в смартфон не получиться. Точные координаты требуют точного оборудования, в данном случае мобильный телефон не подойдет.

Как узнать координаты по кадастровому номеру участка

У вас нет выписки, но есть кадастровый номер участка – в этом случае получить приблизительные координаты не составляет никакого труда при наличии интернета. Рекомендуем воспользоваться стационарным компьютером или ноутбуком так как действия, которые необходимо будет проделать на смартфоне довольно затруднительны.

Итак, шаг первый: заходим на сайт публичной кадастровой карты и вводим кадастровый номер в поле как показано на рисунке ниже и жмем Enter ну или мышкой на значок поиска.

Далее открываются данные по участку, а сам участок должен подсветиться желтым.

После этого подводим мышку к понравившемуся углу подсвеченного участка, стараемся максимально точно попасть мышкой в пересечение и нажимаем. Должны получить вид экрана как на рисунке ниже.

Координаты этого угла будут в том же поле, в которое вводили сам кадастровый номер. Копируем их, вставляем допустим в вордовский файл или блокнот и сохраняем. Возвращаемся к участку, наводим на другой угол и так же получаем координаты. По аналогии получите все координаты интересующего земельного участка.

Так, мы получим координаты земельного участка в географической системе.

Коротко о главном

Узнать кадастровые границы участка самостоятельно – вполне по силам каждому, если вас не смущает полученная точность.

Но для получения точных, достоверных и официальных данных, с минимальной погрешностью нужно обращаться в геодезическую компанию за услугой вынос границ в натуру.