Технический план на жилой дом в 2022 году представляет собой документ, в котором отражены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения о доме необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
На какой дом нужно делать технический план, а на какой нет
Технический план дома в Московской области – это документ, который содержит подробные сведения о месторасположении, площади, габаритах и характерных особенностях планировки. Не важно, садовый ли у вас дом, индивидуальный жилой, частный или многоквартирный – на все строения требуется технический план.
Технический план является неотъемлемой частью комплекта документов, без которого ни один объект капитального строения нельзя поставить на кадастровый учет.
Сколько по времени делается техплан дома
Действующее законодательство не устанавливает конкретный срок подготовки технического плана дома кадастровой компанией в Московской области.
Но законом определены сроки постановки на кадастровый учет и регистрацию прав, которые осуществляются при помощи технического плана.
Сроки государственной регистрации прав и кадастрового учета:
1) При подаче заявления и документов через орган регистрации прав – 10 рабочих дней;
2) При подаче через многофункциональный центр – 12 рабочих дней.
Сколько стоит и как рассчитать цену на технический план
Стоимость технического плана на дом зависит от площади дома и местонахождения.
Рассчитать стоимость можно в нашем калькуляторе. Цена актуальна.
Какие документы нужны для оформления техплана
Перечень документов необходимых для оформления техплана:
1) Паспорт и СНИЛС собственника;
2) Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (земельном участке, на котором расположен дом);
3) Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на дом, если ему присвоен кадастровый номер);
4) Правоудостоверяющие документы (свидетельство на дом при наличии);
5) Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
6) Технический паспорт на дом (при наличии);
7) Декларация на дом (составляется кадастровым инженером).
Могут потребоваться дополнительные документы (согласование с Росавиацией, разрешение на строительство, разрешение на ввод и т.д.), уточняется индивидуально.
Как и где заказать технический план на дом
Чтобы заказать подготовку техплана в Московской области в 2022 году необходимо обратиться в любую кадастровую организацию, предоставить им все имеющиеся документы на дом, а также обязательно выписку на земельный участок из ЕГРН (если ЗУ не стоит на кадастре в координатах, то поставить на кадастр дом не получится).
Дальше с вами после консультации заключат договор и назначат выезд геодезистов, которые проведут замеры дома на участке. По съемке и на основании предоставленных документов кадастровый инженер подготовит технический план дома.