Как поставить на кадастровый учет жилой дом в 2022 году

Технический план — это официальный документ, который подготавливается кадастровым инженером в отношении объектов капитального строения.

Какой дом нужно регистрировать, а какой нет

В Московской области в 2022 году необходимо регистрировать все дома: жилые и нежилые, а также квартиры и помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства.

К тому же тех план заказывается на такой объект недвижимости, в котором есть все необходимые конструктивные элементы здания. К таким элементам относится: фундамент, стены, каркасы, перекрытия, крыши, лестницы, перегородки, светопропускающие ограждения (окна, витражи, фонари), двери, ворота и др. Конструктивные элементы отображаются на поэтажном плане, на основании которого готовится графическая часть межевого плана.

Что будет, если не поставить дом на кадастровый учет

Росреестр активно проводит аэрофотосъемку с помощью дронов, посредством которых осуществляется проверка целевого использования земельных участков и построек с квадрокоптеров. Ведь любая недвижимость, имеющая прочную связь с землей, должна быть учтена в Росреестре. В случае выявления незарегистрированных построек Госземнадзор может выписать предписание о необходимости устранения нарушений в определенный срок.

При этом без зарегистрированного права собственности могут возникнуть сложности при продаже, дарении или обмене недвижимости, такая сделка не пройдет процедуру регистрации в Росреестре, соответственно не будет признана состоявшейся. 

Также при зарегистрированных правах на дом можно получить скидку на электроэнергию и учувствовать в программе социальной газификации.

Сколько по времени занимает постановка на учет

На составление техплана в среднем требуется 10 рабочих дней. За этот срок кадастровый инженер оценивает состав и состояние документов, осуществляется выезд геодезистов на объект, производится геодезическая съемка и подготовка технического плана. После этого кадастровый инженер передает заказчику диск, на котором записан технический план и все необходимые документы. Затем собственнику необходимо обратиться с диском и заявлением в МФЦ, срок рассмотрения заявления на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней.

Однако, при наличии электронно-цифровой подписи этот срок можно сократить. В таком случае заявление подается в личном кабинете на сайте Росреестра, прилагаются документы, подготовленные кадастровым инженером. Срок рассмотрения такого заявления составляет 10 рабочих дней.

Сколько стоит и как рассчитать цену на технический план

Цена на технический план зависит от площади дома. Поэтому чем больше площадь дома, тем выше стоимость.

Стоимость на технический план можно рассчитать в калькуляторе, цены актуально.

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Регион работ
Направление от Москвы
Расстояние от МКАД (км)
Итого получилось
Заказать

Как и где заказать постановку дома на кадастр

Для того, чтобы заказать данную услугу необходимо связаться с нами любым удобным образом. Номер телефона, адрес и электронную почту можно посмотреть в разделе контакты.