На каком этапе строительства можно зарегистрировать дом

У нас есть клиенты, которые обращались к нам за услугой регистрации их дома на этапе строительства, с вопросом -  а можно ли регистрировать дом если сделал кровлю? Они опасались того, что чем больше проходит времени, тем больше наши власти придумывают всяких законов, усложняющих постановку на учет. Или бояться того, что их дом посчитают самовольной постройкой и снесут, т.к. летом 2021 года в Подмосковье Росреестр запустил воздушную проверку целевого использования земельных участков и построек с квадрокоптеров.

Что должно быть построено чтобы  можно было заказать технический план

В теории тех план заказывается на готовый объект недвижимости, потому что кадастровый инженер должен видеть конструктивные элементы здания. Это нужно для того, чтобы подготовить технический план правильно, по всем нормам и стандартам и не получить приостановку.

В соответствии с Требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 технический план оформляется на основе поэтажного плана здания, в котором отображаются в масштабе в соответствии с размерами на поэтажном плане:

  • стены и перегородки, в том числе внутренние;
  • окна и двери;
  • лестницы, балконы;
  • внутренние выступы стен.

Однако, если у вас нет оконных рам, это же не означает, что у вас нет оконных проемов, так же как и с дверными проемами, они в любом случае есть хоть и без дверей.

Есть крыша? Сделали кровлю - можно ставить на кадастровый учет

В данное время действует дачная амнистия, согласно которой граждане регистрируют право владения на объекты жилой недвижимости без подачи уведомления в местные органы власти с минимальным набором документов в Росреестр. Хоть на данный момент в Госдуму и внесен новый законопроект о продлении дачной амнистии, но не известно когда его примут, поэтому если вы накрыли дом крышей, то можно уже сделать технический план и подать его на регистрацию.

По дачной амнистии недвижимость оформляется только по декларации об объекте недвижимости, нет необходимости получать уведомления о строительстве, разрешение на ввод в эксплуатацию, а это значит, что можно спокойно достроить дом уже поставленный на кадастровый учет.

Для того, чтобы посмотреть цены на технический план можно воспользоваться нашим калькулятором кадастровых работ.

Цена технического плана дома

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Регион работ
Направление от Москвы
Расстояние от МКАД (км)
Итого получилось
Заказать