На каком этапе строительства можно зарегистрировать дом

У нас есть клиенты, которые обращались к нам за услугой регистрации их дома на этапе строительства, с вопросом – а можно ли регистрировать дом если не сделал кровлю? Большинству это было необходимо из-за необходимости ввода коммуникаций, так как эксплуатирующие компании не заключают договора на “ввод” на не зарегистрированное строение.  Или боялись того, что их дом посчитают самовольной постройкой и снесут, т.к. летом 2021 года в Подмосковье Росреестр запустил воздушную проверку целевого использования земельных участков и построек с квадрокоптеров.

На каком этапе ставить дом на учет

Что должно быть построено чтобы можно было заказать технический план

В теории тех план заказывается на готовый объект недвижимости, потому что кадастровый инженер должен видеть конструктивные элементы здания. Это нужно для того, чтобы подготовить технический план правильно, по всем нормам и стандартам и не получить приостановку.

Не на все строения на земельном участке необходимо оформлять технический план.

В соответствии с Требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 технический план оформляется на основе поэтажного плана здания, в котором отображаются в масштабе в соответствии с размерами на поэтажном плане:

  • стены и перегородки, в том числе внутренние;
  • окна и двери;
  • лестницы, балконы;
  • внутренние выступы стен.

Однако, если у вас нет оконных рам, это же не означает, что у вас нет оконных проемов, так же как и с дверными проемами, они в любом случае есть хоть и без дверей.

Есть крыша? Сделали кровлю – можно ставить на кадастровый учет

В данное время действует дачная амнистия, согласно которой граждане регистрируют право владения на объекты жилой недвижимости без подачи уведомления в местные органы власти с минимальным набором документов в Росреестр. Хоть на данный момент в Госдуму и внесен новый законопроект о продлении дачной амнистии, но не известно когда его примут, поэтому если вы накрыли дом крышей, то можно уже сделать технический план и подать его на регистрацию.

Мы “слышали”, что строящиеся дома и без крыши ставили на кадастровый учет ))

Регистрация дома без крыши

По дачной амнистии недвижимость оформляется только по декларации об объекте недвижимости, нет необходимости получать уведомления о строительстве, разрешение на ввод в эксплуатацию, а это значит, что можно спокойно достроить дом уже поставленный на кадастровый учет.

Поможем быстро оформить технический план на любую недвижимость.

Статьи
Вынос границ точек земельного участка
Вынос границ, точек земельного участка в натуру по координатам
Вынос границ земельного участка - это услуга оказываемая геодезистами или кадастровыми инженерами, владельцам земли для определения и закрепления межевыми знаками...
Сколько отступить от забора
Расстояние от дома до забора и других построек – нормы отступа по СНиПам
При планировании строительства на земельном участке надо учитывать установленные законом нормы расстояния от дома до забора, бани, беседки, сарая и...
Установка забора по координатам
С чего начать строить забор: разрешение на установку, согласование с соседями
Как правильно установить забор, чтобы потом его не пришлось демонтировать в процессе возведения построек на участке, чтобы избежать нарушений и...
Что такое геодезия
Кому нужна современная геодезия, польза применения науки
Геодезия, как наука, за многие столетия претерпела огромные изменения и рассказывать о истории ее возникновения мы не станем, об этом...
Проконсультируем и ответим на ваши вопросы

Пожалуйста заполните форму ниже и наши специалисты свяжутся с Вами в самое кратчайшее время.