Кто делает межевание земельного участка геодезист кадастровый инженер

Межевание – это определение границ земельного участка и их закрепление на местности. При межевании проводят геодезические работы, осуществляют сбор и анализ исходных данных (документов). В результате межевания составляется межевой план. Затем участок ставят на кадастровый учет и получают документы, где закреплены границы участка и право собственности. Соответственно процесс межевания – это комплексная работа геодезиста и кадастрового инженера (если это не специалист-универсал, конечно, что редкость ввиду нецелесообразности при больших объемах работ).

Определяем какое межевание вам необходимо

Виды межевых планов могут быть различны. Межевой план для определения границ вновь образуемых участков или же уточнение границ участка, а так же могут быть межевые планы для раздела или объединения земли. Для оформления некоторых из этих видов необходим только кадастровый инженер, а для некоторых участие геодезиста обязательно. Давайте рассмотрим кто и что делает более подробно.

Что делает геодезист для межевания участков

Геодезические работы при межевании земельного участка необходимы для получения точных сведений о его линейных размерах, форме, площади, расположении и, самое главное, о геодезических координатах поворотных точек границ такого участка. Полученные данные используют при подготовке межевого плана.

В перечень работ, выполняемых геодезистом при межевании, входят:

- выезд на местность (земельный участок);

- съемка границ земельного участка при помощи специализированного оборудования;

- камеральная обработка полученных измерений.

При процедуре выноса границ земельного участка геодезисты выносят в натуру (на местность) координаты поворотных точек, уже учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.

Что делает кадастровый инженер в процессе межевания

При межевании земельного участка кадастровый инженер выполняет следующие работы:

- проводит консультацию клиента и определяет какая процедура межевания необходима собственнику земельного участка в конкретной ситуации;

- анализирует имеющийся пакет документов от собственника земельного участка;

- обрабатывает геодезическую съемку участка;

- подготавливает на основании съемки и полученных документов межевой план с помощью специализированного программного обеспечения;

- выдает готовый межевой план на диске собственнику земельного участка.

Какие документы нужны для права оформлять межевание

Первоначально кадастровому инженеру необходимо предоставить следующие документы:

- паспорт заявителя (либо его представителя + доверенность);

- правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или о праве на наследство, постановление/решение/приказ о предоставлении, решение суда, вступившее в законную силу, выписка из ЕГРН и т.д.).

Документы, которые могут понадобиться в процессе оформления межевого плана:

- кадастровый план территории;

- картографический материал, подтверждающий существование фактических границ участка на местности более 15 лет;

- материалы планировки территории.

В случае, если участок находится в СНТ, могут потребоваться:

- копия фрагмента генплана или материалов планировки территории;

- документы, подтверждающие полномочия председателя;

- свидетельство о госрегистрации данного СНТ.

На основании предоставленных сведений кадастровый инженер подготавливает межевой план.

Расчет стоимости межевания и как заказать услугу

Лучший способ определить какое межевание необходимо именно Вам – это проконсультироваться с кадастровым инженером, для этого достаточно обратиться в любую кадастровую организацию в вашем районе. Специалист на основе имеющихся у вас документов поможет определиться с тем какая услуга вам необходима и сориентирует по стоимости.

Также стоимость межевания можно рассчитать при помощи нашего калькулятора, а также дополнительно получить бесплатную консультацию специалиста.

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Регион работ
Направление от Москвы
Расстояние от МКАД (км)
Итого получилось
Заказать