Межевание земельного участка

Межевание земельного участка — это вид работ по определению границ земельного участка и их закрепления для последующей регистрации в Росреестре. Необходимость в межевании земельных участков возникает, когда Вы хотите узаконить свое право собственности на участок. Работы по межеванию участка необходимы, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ.

Цена межевания участка

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Итого получилось
Заказать

Для чего и как проводится межевание земельного участка

Ранее, до вступления в силу законодательства об обязательной регистрации всех объектов недвижимости в реестре, межевание не требовалось. Права на земельные участки оформлялись без выезда специалиста на местность, проводилось топографическое межевание, то есть приблизительное, грубо говоря только на бумаге. Документы, фиксирующие права на землю действительны и по сей день, однако, если у вас появится желание продать, подарить, поменять земельный участок, без проведения межевания ничего не выйдет. Таким образом, межевой план необходим тогда, когда Вам надо совершить с земельным участком действия, влекущие за собой изменение права собственности. Также, не обойтись и без межевания вновь созданного земельного участка.

Важно не путать понятие межевания с выносом границ, процедура межевания земельного участка осуществляется для постановки на кадастровый учет, присваиваются координаты, по которым в последствии, в случае необходимости производят вынос границ.

Стоимость межевания земельных участков

Наименование услуги Цена от
Межевание земельного участка - подготовка межевого плана (до 6 соток включительно) 1 участок 10 000
Межевание участка - схемы расположение земельного участка на КПТ (для администрации,суда) 6 000
Межевание земельного участка в СНТ - подготовка межевого плана (до 6 соток включительно) 10 000
Межевание участка в СНТ - межевой план (от 6 до 24 соток) 1 участок 12 000
Межевание дачного участка, межевой план дачного участка 1 участок 10 000
Объединение земельных участков 2 участка 10 000
Раздел земельного участка 1 часть 6 000
Выписка из ЕГРН (1 штука) 500

 Какие работы проводятся при межевании земельных участков

Этапы работ по межеванию включают в себя: геодезическую съемку; запрос сведений из реестра на примыкающие участки; разработку межевого плана. Для оформления межевого плана земельного участка вам понадобится список документов для межевания земельного участка. В случае, когда данных недостаточно, заказывается выписка из Росреестра. Далее проводится комплекс топографических и инструментальных работ на местности и анализ документов. Обязательным условием для межевания земельных участков является уведомление соседей.  После определения границ и площади земельного участка готовится межевой план. По срокам, процедура межевания участка, занимает одну-две недели.

Кто выполняет межевание земельного участка

Межевание – это комплексные работы, которые выполняются геодезистами и кадастровыми инженерами.

Геодезисты выполняют измерения на местности, используя геодезическое оборудование и полученные данные передают кадастровым инженерам, которые, в свою очередь оформляют межевой план. Сам процесс не занимает много времени, но требует определенных знаний и умений, а также наличия геодезического оборудования. Кадастровые инженеры должны быть обязательно аттестованы, а геодезисты выполняют свои обязанности только при наличии лицензий и допусков, выданных СРО.

Как заказать межевание земельного участка

Заказать межевание земельного участка вы можете у нас, позвонив по телефону, отправив запрос на электронную почту или приехав к нам в офис по указанному адресу (см. раздел Контакты). Мы будем рады обсудить с Вами все вопросы, подсказать решение и заключить договор. Приезжайте всей семьей. Даже самые маленькие непоседы найдут в нашем офисе занятие себе по душе, пока Вы будете решать действительно важные дела за чашечкой ароматного кофе.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Согласование границ при межевании обязательная процедура. При оформлении акта согласования границ с соседями часто возникают спорные моменты, или, и того хуже, кто-то из соседей вовсе выражает свое несогласие и отказывается подписывать документ, либо отсутствует и нет возможности его найти. Как действовать в таких случаях можно почитать тут.

Если вкратце, то в 2019 году, в ряде случаев, вы можете приобрести участок без межевания, а потом заказать межевой план, но в 2020 году покупка участка без межевания станет невозможной, равно как и его продажа.

Межевание участка делается для фактического определения границ данного владения, и их закрепления с последующей регистрацией прав собственника на земельный участок. Только при наличии межевого плана зарегистрированного в ЕГРН возможно проводить сделки со своей недвижимостью.

  • При получении земли в собственность, которая еще не состоит на учете;
  • При получении земельного участка для строительства дома;
  • При отсутствии указания границ в правоустанавливающем документе;
  • Если требуется уточнение (восстановление) границ при расширении участка;
  • Если делите землю на отдельные участки;
  • При смене собственника земли (продажа, аренда, наследство).
  • В случае спорных ситуаций по границам земельных участков между соседями.

Межевание дачного участка ничем не отличается от межевания любого другого земельного надела, поэтому и времени занимает столько же. А именно от 2 до 4 недель, в зависимости от сложности задач.