Как не стать жертвой мошенников при выборе кадастровой компании

В последнее время стало поступать много жалоб в связи с тем, что люди обращались в кадастровые компании и были обмануты по причине получения не легитимных документов. Чаще всего это выясняется при обстоятельствах, когда собственники начинают совершать сделки с имуществом. Мы решили дать несколько советов, на что необходимо обращать внимание при выборе компаний для проведения кадастровых услуг, какие знания вам помогут избежать обмана.

Первое что надо понимать, это то, что во всех кадастровых работах присутствует две составляющие; одна — это геодезические работы (производство измерений) и вторая это непосредственно кадастровые услуги (оформление документов).

 

Требования к геодезической части

СРО БРИГС
Рисунок №1

На законность производимых геодезических работ влияет наличие действующего допуска СРО на инженерно-изыскательские работы – не путайте этот документ с сертификатами или различными аттестатами, образец этого документа представлен на рис 1. Проверить актуальность можно по ИНН компании по этой ссылке, введя его на сайте НОПРИЗ 

Оборудование, которым производиться измерения должно быть геодезического класса. Все применяемые приборы должны иметь «свидетельство о поверке» в котором указана и марка и модель, и серийный номер прибора. Не стесняйтесь спрашивать эти документы перед заключением договора, если вам не предоставляют оригинал, а только копию показали или отправили на электронную почту, то потратьте две минуты и проверьте достоверность данной бумаги, а то в наше время в фотошопе можно и печати нарисовать.

Владельцем оборудования должна быть компания, в которую вы обратились, а не какая-то другая (у которой якобы взяли прибор на время, так как их прибор пока в ремонте) Вот ссылка на единый реестр регистрации поверок оборудования. Ранее поверки носили бумажный характер как на рисунке 2, но с 2021 года они носят исключительно электронный и предоставляются в виде ссылки на прибор в реестре. Как пример вот вам ссылка на один из наших приборов - вот так выглядит поверка сейчас.

Свидетельство о поверке
Рисунок №2

Как определить, что спутниковое оборудование соответствует требуемой точности? Зная модель и марку прибора вы легко сможете прочитать в интернете описание и чтоб не грузить тонкостями скажем о самом главном: для спутникового оборудования основное требование это две частоты приёма сигналов L1  и L2, для тахеометров это точность измерения углов, она должна быть не менее 5 секунд.

Почему оборудование так важно?

Потому что, если выясниться, что договор вы заключали с ООО «Рога и Копыта», а прибор принадлежит ООО «Кот Мотроскин», то ответственность за точность и достоверность измерении несет компания, с которой у вас договора нет.  А если выясниться вдобавок что прибор и поверку не проходил, то очень легко оспорить данные которыми вы обладаете.

Теперь переходим к кадастровым услугам, т.е. оформление документальной составляющей. После того как геодезист произвел все измерения и вычертил необходимые схемы, он передает результаты кадастровому инженеру. 

Требования к кадастровой части

Аттестат кадастрового инженера
Рисунок №3

У кадастрового инженера должен быть «Аттестат», не сертификат, не диплом об образовании, а именно «Аттестат». Образец - рисунок 3. Так же он должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и иметь соответствующий допуск (образец) Одно без другого не действительно. Проверить достоверность этих данных вы можете на официальном сайте Росреестра.

Итак, при заключении договора на кадастровые работы вы должны ознакомиться, а лучше получить: Допуск СРО на инженерно-геодезические изыскания компании, Свидетельства о поверке оборудования принадлежащих компании, Аттестат кадастрового инженера, работающего в компании и документ о именно его членстве в СРО кадастровых инженеров.

Так же, обращайте внимание на то, когда зарегистрирована фирма, ведь ни для кого не секрет, что налоговая инспекция не проверяет компании минимум три года, а значит, что когда вы столкнётесь с проблемами, вы можете узнать о том, что фирма уже закрыта и спрашивать не с кого. Проверить дату регистрации фирмы можно по ИНН вот по этой ссылке. Кстати обратите внимание на то, публикует ли компания на своем сайте реквизиты или тщательно их скрывает, возможно на сайте название одно, а в договоре другое.

 

Будьте бдительны, надеемся, что вам поможет эта информация! Но в случае чего, всегда поможем, обращайтесь!