Нужно ли делать межевание земельного участка в 2022 году

Межевание земельного участка проводят для установления его границ на местности и закрепления их межевыми знаками в координатах. Многие задаются вопросами, а надо ли делать межевание или и так сойдет, что будет если не будет межевания и прочее.

Зачем делать межевание земельного участка

В результате проведения межевания подготавливается межевой план.

С его помощью:

- производится государственная регистрация прав на земельный участок, которая подразумевает юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на земельный участок или ограничения такого права и обременения;

- постановка земельного участка на кадастровый учет, которая подразумевает внесение в ЕГРН сведений, которые подтверждают существование земельного участка, позволяют определить его в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение его существования.

То есть межевание необходимо, чтобы было четкое понимание кто владеет конкретным объектом недвижимости в рамках правового поля.

Что будет если не сделать межевание

С межеванием собственники земельных участков сталкиваются, когда понимаю, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю они не смогут, если она не имеет точных границ, при этом не важно имеются ли у них правоустанавливающие документы или нет.

Также если земельный участок не имеет координаты поворотных точек, занесенные в ЕГРН, то не получится поставить на кадастровый учет и дом расположенный на нем.

Кто делает межевание участков

Межевание земельного участка производит кадастровый инженер и геодезист.

Геодезические работы при межевании земельного участка необходимы для получения точных сведений о его линейных размерах, форме, площади, расположении и, самое главное, о геодезических координатах поворотных точек границ такого участка. Полученные данные используют при подготовке межевого плана.

Кадастровый инженер при межевании земельного участка проводит консультацию клиента, анализирует имеющийся пакет документов от собственника земельного участка, определяет вид кадастровых работ, обрабатывает геодезическую съемку участка, подготавливает на основании съемки и полученных документов межевой план с помощью специализированного программного обеспечения, выдает готовый межевой план на диске собственнику земельного участка.

Сколько это стоит и как рассчитать цену

Стоимость межевания земельного участка зависит от вида межевания и площади (количества) земельного участка.

Рассчитать стоимость межевания можно в калькуляторе. Цены актуальны.

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Регион работ
Направление от Москвы
Расстояние от МКАД (км)
Итого получилось
Заказать

Как заказать услугу по межеванию земель

Порядок действий при необходимости заказать услугу межевания:

1) Найти кадастровую компанию и проконсультироваться со специалистом;

2) Заключить договор на оказание услуг с кадастровой компанией;

3) Предоставить кадастровому инженеру необходимые документы и договориться о выезде геодезистов на местность для проведения измерений;

4) Геодезист приезжает на местность и проводит замеры;

5) Подписать акт согласования границ с соседями (при необходимости);

6) Кадастровый инженер подготавливает межевой план на основе проведенных измерений и собранных документов;

7) Получить готовый межевой план и подать его в отделение Росреестра или МФЦ;

8) Через определенный законом срок получить выписку из ЕГРН.

После получения выписки на земельный участок можно считать, что процедура межевания завершилась успешно.