Нужно ли оформлять технический план на бани

Технический план является неотъемлемой частью комплекта документов, без которого ни один объект капитального строения нельзя поставить на кадастровый учет.

Что будет если не поставить баню на кадастровый учет

Росреестр проводит аэрофотосъемку земельных участков. Полученные сведения сопоставляются с данными кадастрового учета. При выявлении «неучтенки» собственникам рассылают уведомления с напоминанием о необходимости зарегистрировать объект недвижимости. При невыполнении предписания владелец будет обязан оплатить штраф.

Избежать штрафа можно будет только доказав, что объект не является капитальным строением. Однако хлопоты по сбору доказательств будут лежать на самом владельце бани.

К кому обращаться, к геодезисту или кадастровому инженеру

Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер. В его задачи входит первичная консультация клиента, анализ имеющегося пакета документов от собственника бани, определение вида кадастровых работ, обработка геодезической съемки, подготовка на основании съемки и полученных документов технического плана, выдача готового техплана на диске собственнику бани.

Геодезист выполняет геодезические работы. Они при подготовке техплана необходимы для получения точных сведений о линейных размерах бани, форме, площади, расположении и, самое главное, о геодезических координатах поворотных точек границ бани. Полученные данные кадастровый инженер использует при подготовке технического плана.

Сколько по времени делается техплан бани

Действующее законодательство не устанавливает конкретный срок подготовки технического плана бани кадастровой организацией.

Но законом определены сроки постановки на кадастровый учет и регистрацию прав, которые осуществляются при помощи технического плана:

1) При подаче заявления и документов через орган регистрации прав – 10 рабочих дней;

2) При подаче через многофункциональный центр – 12 рабочих дней.

Сколько стоит и как рассчитать цену на технический план

Стоимость технического плана бани зависит от площади и местонахождения.

Рассчитать стоимость можно в нашем калькуляторе. Цена актуальна.

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Регион работ
Направление от Москвы
Расстояние от МКАД (км)
Итого получилось
Заказать

Список документов для оформления бани

Перечень документов необходимых для оформления техплана:

1) Паспорт и СНИЛС собственника;

2) Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (земельном участке, на котором расположен дом и баня);

3) Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на дом);

4) Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);

5) Технический паспорт (при наличии);

6) Декларация на баню (составляется кадастровым инженером).

Как и где заказать технический план бани

Чтобы заказать подготовку техплана бани необходимо обратиться в любую кадастровую организацию, предоставить им все имеющиеся документы на баню, а также обязательно выписку на земельный участок и дом из ЕГРН (если ЗУ не стоит на кадастре в координатах, то поставить на кадастр баню не получится).

Дальше с вами после консультации заключат договор и назначат выезд геодезистов, которые проведут замеры бани. По съемке и на основании предоставленных документов кадастровый инженер подготовит технический план бани.