Нужно ли оформлять технический план на баню

Технический план является неотъемлемой частью комплекта документов, без которого ни один объект капитального строения нельзя поставить на кадастровый учет.

Что будет если не поставить баню на кадастровый учет

Росреестр проводит аэрофотосъемку земельных участков. Полученные сведения сопоставляются с данными кадастрового учета.

При выявлении «неучтенки» собственникам рассылают уведомления с напоминанием о необходимости зарегистрировать объект недвижимости. При невыполнении предписания владелец будет обязан оплатить штраф.

Избежать штрафа можно будет только доказав, что объект не является капитальным строением. Однако хлопоты по сбору доказательств будут лежать на самом владельце бани.

К кому обращаться, к геодезисту или кадастровому инженеру

Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер. В его задачи входит первичная консультация клиента, анализ имеющегося пакета документов от собственника бани, определение вида кадастровых работ, обработка геодезической съемки, подготовка на основании съемки и полученных документов технического плана, выдача готового техплана на диске собственнику бани.

Геодезист выполняет геодезические работы. Они при подготовке техплана необходимы для получения точных сведений о линейных размерах бани, форме, площади, расположении и, самое главное, о геодезических координатах поворотных точек границ бани. Полученные данные кадастровый инженер использует при подготовке технического плана.

Сколько по времени делается техплан бани

Действующее законодательство не устанавливает конкретный срок подготовки технического плана бани кадастровой организацией.

Но законом определены сроки постановки на кадастровый учет и регистрацию прав, которые осуществляются при помощи технического плана:

1) При подаче заявления и документов через орган регистрации прав – 10 рабочих дней;

2) При подаче через многофункциональный центр – 12 рабочих дней.