Отказ в регистрации права собственности
Казалось бы, все документы собраны, межевание или технический план кадастровый инженер подготовил, вы сдаете пакет документов на регистрацию в МФЦ, а в ответ получаете отказ в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Почему отказ?
Причины и основания отказа регистрации, как избежать
В законе о регистрации недвижимости (статья 27, 218-ФЗ) сказано, что регистратор отказывает в регистрации прав, если перед этим была вынесена приостановка такой регистрации, на которую отводится определенный срок, и причины приостановки в этот срок не были устранены. Подробно основания и сроки приостановки изложены в 26 статье 218-ФЗ. Перечень этих оснований постоянно пополняется и на сегодняшний день их шестьдесят штук.
Также регистрирующий орган может вернуть заявление с пакетом документов даже не рассматривая. Это возникает в случае, если, например диск не открывается или в заявлении нет подписи, оно написано с подчистками и помарками, личность заявителя не установлена и т.д.
Таким образом, прежде чем отказать в государственной регистрации прав регистратор выносит решение о приостановке, или вовсе возвращает документы без рассмотрения. После устранения причин, послуживших приостановке – недвижимость ставят на кадастровый учет, а если причины не устранены, тогда – в регистрации отказывают.
Избежать многих причин отказа в регистрации права собственности вам поможет, если вы обратитесь в кадастровую компанию, в штате которой работают квалифицированные кадастровые инженеры. Они помогут подсказать, какие нюансы могут Вас ожидать на этапе регистрации, а также подготовят необходимые документы для постановки недвижимости на кадастровый учет.
За бесплатной консультацией, вы можете обратиться по телефону или отправить вопрос на электронную почту (контакты). Наши сотрудники с радостью ответят Вам на все интересующие вопросы.
Что делать, если Росреестр отказал в регистрации прав?
Если после длительных процедур переделывания документов и внесения поправок вы получили отказ – это совсем не означает, что о своих правах на недвижимость стоит забыть. Каждый случай индивидуален, и если все же вам пришлось с этим столкнуться, а устранить причины приостановки самостоятельно или через кадастрового инженера не удается – тогда вы можете зарегистрировать право собственности посредством обращения в суд. Порой, это единственный выход из сложившейся ситуации.
