Перераспределение земли — это способ образования нового земельного участка. Эта процедура ведет к образованию новых границ, а также позволяет изменить границы смежных земельных территорий, зафиксировать это документально.
В каких случаях нужно перераспределение земли
Самые распространенные случаи, когда требуется перераспределение земли:
- границы смежных земельных участков не соответствуют их фактическому использованию;
- площади земельного участка недостаточно для соблюдения требований градостроительных норм, необходимых при строительства частного дома;
- для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.
Перераспределение границ участка с изменением площади
За счет перераспределения земельных участков возможно увеличение или уменьшение их площади. Увеличение площади (прирезка земельного участка), может быть, как за счет государственных (муниципальных) земель, так и за счет частной собственности. Как правило, при таком раскладе, в соглашении обычно прописывается денежная компенсация.
Перераспределение земельного участка между двумя собственниками
В соответствии с п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Перераспределение участков в СНТ и муниципальной земли
Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, и муниципальной земли допускается в случаях приведения границ участков в соответствие с проектом межевания территории, для исключения таких явлений, как: вклинивание (вкрапливание, чересполосицу, изломанность границ) и для перераспределения земель, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС. При этом площадь образованного участка не должна превышать предельные максимальные размеры, указанные в ПЗЗ.
Перераспределение таких земельных участков осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка).
Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков осуществляется за плату.
Как заказать перераспределение и сколько это стоит
В результате перераспределения готовится межевой план, который подготавливает кадастровый инженер. Для того, чтобы заказать данную услугу необходимо перейти в раздел контакты и связаться с нами любым удобным способом.
Ознакомиться с ценами можно позвонив по указанному в контактах телефону, кадастровый инженер ознакомившись с вашей ситуацией сможет точно сказать сколько стоим перераспределить ваш земельный участок. Для получения ориентировочной цены можно воспользоваться калькулятором ниже.