Как перераспределить земельный участок по закону

Перераспределение земли — это способ образования нового земельного участка. Эта процедура ведет к образованию новых границ, а также позволяет изменить границы смежных земельных территорий, зафиксировать это документально.

В каких случаях нужно перераспределение земли

Самые распространенные случаи, когда требуется перераспределение земли:

  • границы смежных земельных участков не соответствуют их фактическому использованию;
  • площади земельного участка недостаточно для соблюдения требований градостроительных норм, необходимых при строительства частного дома;   
  • для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

Перераспределение границ участка с изменением площади

За счет перераспределения земельных участков возможно увеличение или уменьшение их площади. Увеличение площади (прирезка земельного участка), может быть, как за счет государственных (муниципальных) земель, так и за счет частной собственности. Как правило, при таком раскладе, в соглашении обычно прописывается денежная компенсация.

Перераспределение земельного участка между двумя собственниками

В соответствии с п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Перераспределение участков в СНТ и муниципальной земли

Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, и муниципальной земли допускается в случаях приведения границ участков в соответствие с проектом межевания территории, для исключения таких явлений, как: вклинивание (вкрапливание, чересполосицу, изломанность границ) и для перераспределения земель, предназначенных для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС. При этом площадь образованного участка не должна превышать предельные максимальные размеры, указанные в ПЗЗ. 

Перераспределение таких земельных участков осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка).

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков осуществляется за плату.

Как заказать перераспределение и сколько это стоит

В результате перераспределения готовится межевой план, который подготавливает кадастровый инженер. Для того, чтобы заказать данную услугу необходимо перейти в раздел контакты и связаться с нами любым удобным способом.

Ознакомиться с ценами можно позвонив по указанному в контактах телефону, кадастровый инженер ознакомившись с вашей ситуацией сможет точно сказать сколько стоим перераспределить ваш земельный участок. Для получения ориентировочной цены можно воспользоваться калькулятором ниже.

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Регион работ
Направление от Москвы
Расстояние от МКАД (км)
Итого получилось
Заказать