Постановка участка на кадастровый учет

Регистрация прав на земельные участки в последние годы имеет важное значение, как для собственников земли, так и для государства. Главное не путать понятие постановки на учет с оформлением пакета документов который необходим для регистрации прав. Сначала кадастровый инженер оформляет межевой план, объединяет, делит участки в зависимости от потребности землевладельца, прикладывает к этому плану все необходимые документы и передает готовый пакет документов на электронном носителе заказчику, а вот регистрация этих документов в Росреестре уже называется постановкой на кадастровый учет. Постановка может осуществляться как с подачи заказчика, так и с подачи документов кадастровым инженером по доверенности от заказчика. Это услуга платная и цена постановки зависит от региона и местоположения участка.

Для чего необходима постановка участка на кадастровый учет

Результатом постановки в кадастре участка и регистрации прав является бумага, представляющая собой документ в виде выписки из реестра с необходимыми сведениями и характеристиками о недвижимости для ее регистрации. Получить такой документ в любой момент могут только собственники, проведшие по своему участку кадастровые работы и получившие соответствующие документы - межевой план. Не важно, каким образом и когда получена в собственность земля, для осуществления каких-либо действий с ней (продажи или газоснабжения дома и др.) необходима постановка участка на кадастровый учет.

Цена постановки на кадастровый учет

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Регион работ
Направление от Москвы
Расстояние от МКАД (км)
Итого получилось
Заказать

Постановка участка требует проведения кадастровых работ, а при необходимости и инженерно-геодезических работ лучше всего обратится в организации, осуществляющие кадастровую деятельность. При постановке участка на кадастровый учет понадобятся, как геодезисты так и кадастровые инженеры. Последние специалисты обладают приоритетным правом на составление не только межевого плана для земельного участка, но и технического плана для любых домостроений, помещений в них и прочих кадастровых услуг.

Стоимость постановки участка на кадастровый учет

Стоимость постановки земельного участка на кадастровый учет зависит от многих факторов и в первую очередь от площади вашего надела. В общем, чем больше территория земли, тем сложнее кадастровые работы и выше их стоимость. В любом случае при изменениях в границах земли или строительства на ней индивидуального жилья требуется создание межевого плана, что стоит немного дороже, чем составление технического плана для капитальных домостроений (зданий, квартир, помещений). Кроме договорной цены, установленной с кадастровым инженером и геодезистами (при межевании участка) постановка в кадастре участка никаких дополнительных оплат не предусматривает.

В завершении всего рабочего процесса по постановке участка на кадастровый учет, особо важным для владельцев нюансом является регистрация права собственности в Росреестре. Она может рассматриваться только по заявлению собственника, и с обязательной оплатой государственной пошлины при внесении из кадастра недвижимости в реестр регистрации права собственности. Оплата госпошлины осуществляется не позднее десяти дней после подачи заявления. При отсутствии оплаты вопрос даже не будет рассмотрен в федеральной службе ЕГРН.

Сроки постановки участка на кадастровый учет

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет зависит от объема работ, но в среднем оформление межевого плана для постановки площадью 6 соток оформляется за 5-7 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Межплан подготавливается на электронном носителе, диске и передаётся вам для подачи его на постановку. Регистрация в Росреестре в среднем занимает 7-10 дней.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы, так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензию на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженера так же владеющие аттестатами и допусками. Звоните, мы с удовольствием с Вами поработаем.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Поставить на кадастровый учет дом без разрешения на строительство нельзя. Чаще всего администрация такой дом считает "самостроем" и требует его снести, вместо того чтоб выдать разрешение на строительство. А с 2011 года без этого разрешения кадастровые инженера вовсе не берутся оформлять право собственности. Замкнутый круг. Поэтому если есть возможность, то указывайте, что постройка была осуществлена раньше 2011 года :)

Постановка на кадастровый учет необходима для того чтобы было видно, что такая-то недвижимость с такими-то характеристиками в таких-то границах существует и ее собственником является «кто-то». И теперь этот «кто-то» считается государством полноценным собственником, созданной (приобретенной, полученной по наследству и так далее) им недвижимости. И он вправе на свое усмотрение ею распоряжаться.

После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.

Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра - это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.