Прирезка земельного участка – это способ увеличить площадь владения за счет прилегающей территории. Прирезать можно земли, граничащие с вашим участком.
Понятие прирезка, что это и кто это делает
Прирезкой земельного надела считается расширение границ имеющейся территории за счет присоединенных земель, которые расположены рядом.
Понятия прирезка земельного участка нет в земельном законодательстве. Так в простонародье часто называют перераспределение земельных участков.
Перераспределение (прирезка земельного участка) оформляется путём заключения Соглашения о перераспределении земельных участков, которое заключается между собственником прирезаемой территории (муниципальной администрацией, областным или региональным правительством) и собственником земельного участка, который намерен увеличить (прирезать) дополнительную площадь.
Сколько земли можно прирезать по закону
Бесплатно без торгов произвести оформление в собственность увеличенных угодий возможно в случае, когда эта «дополнительная» доля составляет размер, не превышающий минимальную величину участка, определяемую для объектов конкретного целевого предназначения.
Если же такие величины не установлены в конкретном регионе то, по закону увеличить земельный участок можно не более чем на 10% от его площади за счет муниципальных земель. Для этого важно чтобы земля не была в частной собственности и под обременением, кроме того, местные власти вправе законно устанавливать дополнительные ограничения в размерах прирезки земельных участков. В любом случае оформление прирезки земельного участка следует узаконить, предоставив в органы Росреестра необходимые документы.
Стоимость прирезки земельного участка, расчет цен
Можно ли прирезать земельный участок бесплатно?
Бесплатно можно получить только прилегающие земли, то есть их не надо выкупать, а само оформление новообразования в виде увеличенного земельного участка после прирезки – процедура, требующая денежных затрат.
Для того, чтобы документально оформить образованные в результате перераспределения владения необходимо подготовить межевой план. То есть необходимо заключить договор с кадастровым инженером на платной основе. Вновь созданный участок необходимо закоординировать и сдать готовый пакет документов для постановки на кадастровый учет в МФЦ. Все это время и деньги, но в результате вы получите законно оформленный участок с увеличенной площадью.
Рассчитать стоимость кадастровых работ можно в калькуляторе ниже. Цены актуальны.
Как заказать услугу по прирезке земельного участка
Порядок действий при прирезке земельного участка:
1) Подготовка схемы расположения земельного участка;
2) Формирование заявления на перераспределение земельных участков (необходимо подготовить заявление и подать его в местную администрацию);
3) После положительного решения администрации о передаче участка необходимо заказать кадастровые работы (они необходимы для того, чтобы определить точки границ будущего единого участка, в результате прирезки готовится межевой план);
4) Обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка и межевым планом в МФЦ;
5) Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через МФЦ (подтверждает постановку на кадастровый учет земельного участка);
6) Выписку на образуемый путем перераспределения земельный участок необходимо представить в уполномоченный орган (администрацию);
7) Уполномоченный орган после рассмотрения выписки направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания;
8) Заявитель обязан подписать это соглашение;
9) Данное подписанное заявителем соглашение необходимо снова направить в администрацию.