Как прирезать земельный участок к основному, тонкости и нюансы

Прирезка земельного участка – это способ увеличить площадь владения за счет прилегающей территории. Прирезать можно земли, граничащие с вашим участком.

Понятие прирезка, что это и кто это делает

Прирезкой земельного надела считается расширение границ имеющейся территории за счет присоединенных земель, которые расположены рядом.

Понятия прирезка земельного участка нет в земельном законодательстве. Так в простонародье часто называют перераспределение земельных участков.

Перераспределение (прирезка земельного участка) оформляется путём заключения Соглашения о перераспределении земельных участков, которое заключается между собственником прирезаемой территории (муниципальной администрацией, областным или региональным правительством) и собственником земельного участка, который намерен увеличить (прирезать) дополнительную площадь.

Сколько земли можно прирезать по закону

Бесплатно без торгов произвести оформление в собственность увеличенных угодий возможно в случае, когда эта «дополнительная» доля составляет размер, не превышающий минимальную величину участка, определяемую для объектов конкретного целевого предназначения.

Если же такие величины не установлены в конкретном регионе то, по закону увеличить земельный участок можно не более чем на 10% от его площади за счет муниципальных земель. Для этого важно чтобы земля не была в частной собственности и под обременением, кроме того, местные власти вправе законно устанавливать дополнительные ограничения в размерах прирезки земельных участков. В любом случае оформление прирезки земельного участка следует узаконить, предоставив в органы Росреестра необходимые документы.

Стоимость прирезки земельного участка, расчет цен

Можно ли прирезать земельный участок бесплатно?

Бесплатно можно получить только прилегающие земли, то есть их не надо выкупать, а само оформление новообразования в виде увеличенного земельного участка после прирезки – процедура, требующая денежных затрат.

Для того, чтобы документально оформить образованные в результате перераспределения владения необходимо подготовить межевой план. То есть необходимо заключить договор с кадастровым инженером на платной основе. Вновь созданный участок необходимо закоординировать и сдать готовый пакет документов для постановки на кадастровый учет в МФЦ. Все это время и деньги, но в результате вы получите законно оформленный участок с увеличенной площадью.

Рассчитать стоимость кадастровых работ можно в калькуляторе ниже. Цены актуальны.

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Регион работ
Направление от Москвы
Расстояние от МКАД (км)
Итого получилось
Заказать

Как заказать услугу по прирезке земельного участка

Порядок действий при прирезке земельного участка:

1) Подготовка схемы расположения земельного участка;

2) Формирование заявления на перераспределение земельных участков (необходимо подготовить заявление и подать его в местную администрацию);

3) После положительного решения администрации о передаче участка необходимо заказать кадастровые работы (они необходимы для того, чтобы определить точки границ будущего единого участка, в результате прирезки готовится межевой план);

4) Обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка и межевым планом в МФЦ;

5) Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через МФЦ (подтверждает постановку на кадастровый учет земельного участка);

6) Выписку на образуемый путем перераспределения земельный участок необходимо представить в уполномоченный орган (администрацию);

7) Уполномоченный орган после рассмотрения выписки направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания;

8) Заявитель обязан подписать это соглашение;

9) Данное подписанное заявителем соглашение необходимо снова направить в администрацию.