Что делать, если соседи захватили часть земельного участка

Для того, чтобы четко определить границы земельного участка и перенести их на кадастровую карту следует сделать межевание земельного участка, и желательно, вынос границ, чтобы увидеть, как выглядят эти границы в натуре. Только так мы можем быть уверены в четких границах своего участка. Но что делать, если мы приехали на свой участок, и выяснили, что соседи захватили часть земельного участка и огородили его забором, или и того хуже, начали на нашей земле возводить строение? Для начала, разберемся, что такое самозахват и как с ним бороться.

Самозахват земельного участка

Земля всегда кому-то принадлежит. Бесхозных участков просто не бывает. Собственником может быть как физическое лицо, или предприятие, так и государство или местная администрация. Также земля может принадлежать собственникам СНТ на праве общего пользования. Самозахват земельного участка это незаконное использование земли, не принадлежащей лицу на праве собственности. Такое пользование участком для собственных нужд – далеко не редкость. Часто соседи нарушают наши права и границы земельного участка. Хорошо, если это использование выражается лишь в посадке культур, а если соседи незаконно построили дом на вашей территории или возвели двухметровый забор?  Иногда это случается по ошибке, но чаще всего преднамеренно. Всем известно, что с соседями лучше жить мирно, дабы избежать неприятностей. Иначе времяпрепровождение на даче может превратиться в сущий ад. Но если никакие ваши разговоры «по-хорошему» не помогают, тогда уже следует обратиться за помощью в другие инстанции.

Итак, для начала, обращаемся в органы местной администрации. Для того, чтобы доказать свою правоту на руках должен быть межевой план и прочие документы на право собственности. Иногда, в спорных ситуациях, в качестве доказательств потребуются показания свидетелей или фотосъемки.

Если обращение в местную администрацию не дало результатов, тогда остается судебная инстанция. Суд правомочен не только предписать освободить от строений и возведенных сооружений незаконно занятую территорию, но и наложить административный штраф, а в отдельных случаях особо злостных нарушителей может настигнуть и уголовная ответственность.  

Самозахват земли в СНТ больше, чем по межеванию

 Подводя итоги, доказать то, что произошел самозахват земли в СНТ или ОНТ больше, чем положено по межеванию, возможно только, если у вас на руках есть выписка из ЕГРН. Только обладая всеми правоустанавливающими документами, можно доказать правильность границ своих владений. Поэтому, чем раньше вы подготовите межевой план и приведете документы в порядок, тем спокойнее вы будете владеть и пользоваться всем своим земельным участком, не переживая за то, что сосед может прибрать к рукам часть земель.

Полезные адреса и телефоны

Администрация г.о. Подольск

142100 МО, г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, тел. 8 (4967) 55 -57 -57

Подольский городской суд

142100 МО, г. Подольск, Революционный проспект д. 57/22, тел. 8 (4967) 69-94-42

Росреестр г. Подольск

142116, МО, Подольск, Парадный проезд, 2/7, тел. 8 (4967) 63-77-31

МФЦ Подольского городского округа

142110 МО,  г. Подольск, ул. Кирова, д.39, тел. 8 (4967) 54 -18 -90

Возможно, вам понадобится:

Межевание (узнать подробнее…)

Кадастровый инженер (узнать подробнее…)

Вынос границ в натуру (узнать подробнее…)

Топосъемка (узнать подробнее…)

Оформление технического плана (узнать подробнее…)