Геодезия
Звоните в геодезическую компанию и говорите: «Мне нужно определить границы участка». А вам в ответ: «Вам межевание, вынос точек или топосъёмка?» И вы зависаете. Три слова, все про землю, все про границы — а что именно нужно вам? Путаница стоит денег. Закажете не то — потеряете время и заплатите дважды. Разберём каждую услугу простыми словами,…
Реальная ситуация. Семья купила участок — ровный, сухой, цена адекватная. Продавец сказал: «Стройте что хотите». Залили фундамент. А потом газовщики отказали в подключении: под участком проходит газопровод, и у него охранная зона. Строить в ней нельзя. Фундамент пришлось сносить. А деньги уже потрачены. Самое неприятное — охранную зону не видно глазами. Нет ни забора, ни…
Посмотреть свой участок на карте можно за пару минут, не выходя из дома — бесплатно и без регистрации. Достаточно кадастрового номера или координат из выписки ЕГРН. Ниже — три способа: поиск на публичной кадастровой карте, поиск по кадастровому номеру и перевод координат из выписки на обычную карту — Яндекс или Google. И отдельно — как…
Представьте: купили участок — ровный, аккуратный, с красивым видом. Заплатили деньги, подписали договор. А потом выясняется: дом строить нельзя, земля в охранной зоне газопровода. И забор стоит на полтора метра дальше, чем по документам. Страшно? Такое случается регулярно. Проблема в том, что большинство покупателей смотрят только на документы продавца — и не проверяют участок сами….
Акт ГРО — документ, которым подтверждают передачу и состояние геодезической разбивочной основы: пунктов с известными координатами и отметками, от которых ведут всю разбивку на стройке. Актов по ГРО несколько: акт освидетельствования и акт разбивки осей (рекомендуемые образцы — приложения 1 и 2 к Приказу Минстроя № 344/пр), акт приёмки основы (приложение Б к СП 126.13330.2017)…
Узнать кадастровый номер по адресу бесплатно можно за пару минут: введите адрес в поиск на публичной кадастровой карте НСПД или в разделе «Недвижимость» на Госуслугах. Номер также указан в выписке из ЕГРН, в свидетельстве о регистрации права и в договоре купли-продажи. Кадастровый номер нужен почти для любого действия с недвижимостью: продажи, наследства, регистрации права, заказа…
Государственная геодезическая сеть — это тот самый «фундамент под фундаментом». Любые координаты на вашем объекте, любая отметка низа котлована и любая ось колонны в конечном счёте опираются на пункты ГГС. Но на площадку геодезист выходит не с ними: пункты стоят где-то в лесополосе, на кургане или на крыше старой водонапорной башни за три километра от…
Государственная геодезическая сеть ГГС — это совокупность закреплённых на местности пунктов с точно определёнными координатами и высотами, образующих единую систему координат на всей территории страны. Правовая основа — Федеральный закон № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных». Смысл простой: чтобы карта Калининграда и карта Владивостока были частями одной системы, нужна физическая сеть опорных точек,…
Топографическая съёмка (топосъёмка) — это геодезические измерения на участке, по которым составляют топографический план: на нём в условных знаках показаны рельеф, постройки, деревья, дороги и подземные сети с координатами и высотами. Геодезисты на месте определяют координаты объектов, измеряют расстояния, высоты и углы. После полевых работ данные обрабатываются в офисе и превращаются в топографический план —…
Планируете строить дом, подключить газ или разобраться с границами своей земли? Здесь на сцену выходит геодезия участка — народное название целого комплекса геодезических работ, которые проводятся на земле. Разберёмся, что за этим стоит и в какую сумму это обойдётся. Нужен ли геодезист при строительстве частного дома Геодезист на стройплощадке нужен, но при частном строительстве —…
Мы создавали ГРО на крупных строительных объектах и не очень. Сталкивались с огромным колличеством вопросов касаемо создания, проектирования, закладки и самой эксплуатацией геодезической разбивочной основы. Поэтому решили поделиться этими знаниями. Ниже вы найдете ответы на самые распространенные вопросы касаемо разбивочной основы.
Ситуационный план земельного участка — это схема, на которой участок показан вместе с окружением: соседними домами, дорогами, въездом и проходящими рядом коммуникациями. Его просят приложить к заявке на подключение газа, воды или электричества. Это не топографический план: точных высот, рельефа и подземных сетей на ситуационном плане нет. Разница между ними стоит денег, поэтому разберём её…