Каждый человек, владеющий каким-либо строением, рано или поздно сталкивается с необходимостью оформить технический план недвижимости. Что такое технический план? Кадастровый технический план – это документ, состоящий из двух частей в которых содержаться все технические и графические параметры вашего строения.
Цена на оформление технического плана в Кубинке
Стоимость технического плана в Кубинке формируется на основании нескольких параметров, основным из которых является площадь дома, тип недвижимости, количество собственников (долей) и удаленность от места дислокации геодезистов. Цена на технический план на сегодняшний день на рынке приблизительно одинакова, но мы предлагаем воспользоваться нашим калькулятором для расчета стоимости техплана и определить какие затраты ждут вас касаемо постановки на кадастровый учет именно вашего строения. Цена на оформление технического плана актуальна и окончательна – мы следим за этим.
На что нужно оформить технический план
Данный документ оформляется на любое жилое или нет фундаментальное строение на вашем участке. Согласно закона все владельцы недвижимости оформляют технический план на дом, технический план дачи, гараж, а также садового дома для того чтоб поставить на кадастровый учет. В случае если ваш дом территориально располагается в Одинцовском районе, то проще всего заказать технический план в Кубинке, так как транспортные расходы на выезд геодезиста составят значительно меньшую сумму, чем если кадастровый инженер будет располагаться в Москве.
Стоимость технического плана в Кубинке
| Наименование услуги -- Срок (дни) | Цена руб |
| Технический план жилого дома до 100 кв.м. | 10000 |
| Технический план садового дома до 100 кв.м. | 10000 |
| Технический план дачного дома до 100 кв.м. | 10000 |
| Выписка из ЕГРН -- до 3 раб дней | 500 |
| Акт обследования - снятие с кадастрового учета | 7000 |
Технический план дачи
Технический план дачи в Кубинке как документ так же необходим для регистрации вашего дачного дома. В данном случае не имеет значения на какой земле находиться ваш садовый дом. Всё что имеет фундамент или капитальный характер строения должно быть оформлено согласно закона.
Технический план жилого дома
В первую очередь надо разделить понятие технический план жилого дома на понятие частного дома и многоквартиного, так как именно от этого зависит цена работы, объемы измерений и комплектация документов которые потребуются чтобы оформить техплан жилого дома.
Заказать технический план дома в Кубинке
Для того, чтобы заказать техплан в Кубинке необходимо позвонить по указанному на сайте телефону или оставить запрос на электронную почту. Что может от вас потребоваться? В первую очередь для того чтобы оформить заказ на техплан нужно понимать какая категория земель на которой располагается строение, от этого будет зависеть правовая форма, которую можно будет присвоить вашему дому или даче (мы сейчас не говорим о возможных вариантах переоформления). Лучше всего прежде чем заказывать технический план получить подробную консультацию у нашего кадастрового инженера.
Сроки изготовления технического плана
Срок разработки и оформления технического плана зависит от объема работ, но в среднем техплан на объект площадью до 500 метров квадратных оформляется за 5-7 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Техплан подготавливается на электронном носителе, диске и передаётся вам для подачи его на регистрацию. Регистрация в Росреестре в среднем занимает 7-10 дней.
Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы, так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензию на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженера так же владеющие аттестатами и допусками. Звоните, мы с удовольствием с Вами поработаем.
Адрес для справки
После получения технического плана оформленного кадастровым инженером вам необходимо будет предоставить диск в МФЦ
Адрес: Московская область, Одинцовский район, Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, 23а
Часто задаваемые вопросы и ответы
Сам по себе документ ни чем не отличается, отличается только стоимость его оформления, так как часто садовый дом это одноэтажная постройка с малой площадью, в отличии от жилого дома. Технический план на дом находящийся на землях категории ИЖС требует разрешения на строительства, в СНТ достаточно декларации (по амнистии)
В соответствии с законом № 218-ФЗ для постановки на кадастровый учет и регистрации садового дома, построенного на территории СНТ, документом-основанием является технический план здания и декларация на данный объект в составе приложения к техническому плану. Оформление садовых домов осуществляется в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительство, по дачной амнистии, которую продлили до 2026 года.
Оформить техплан возможно без разрешения на строительство, только для садовых домов на основании декларации составленной и согласованной правообладателем.
Согласно действующему законодательству технический план необходим буквально на все существующие объекты недвижимости: жилой дом, дачу, садовый дом и любые хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, летняя кухня, сарай, теплица и другие). В случае отсутствия технического плана на строение, оно будет считаться незаконным и повлечет за собой соответствующие проблемы.
Для постановки на кадастровый учет дома: жилого, садового, дачного требуется технический план. Техплан оформляется кадастровым инженером, однако его наличие не означает, что дом поставлен на учет. Технический план необходимо внести в реестр, получить выписку и только после этого, дом считается зарегистрированным. Обязательно в техническом плане должна быть координатная привязка к земельному участку.
Дачная амнистия - упрощенный вариант регистрации земельного участка и построек была продлена до 1 марта 2026 года. Однако, ажиотаж возникший в связи с изменениями, вступающими в силу связан с тем, что после 1 марта 2019 года изменились правила регистрации жилых домов (вместо разрешения на постройку, после 1 марта – выдаются: уведомление позволяющее начать строительство; а после завершения строительства - уведомление о соответствии постройки нормам закона). На сегодняшний день оформить дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 01.03.2026 года.
После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.
Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра - это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.
Да, можно, для этого необходимо иметь электронно-цифровую подпись. Технический план можно отправить через личный кабинет на Госуслугах. Если у вас нет ЭЦП, то мы можем её вам выпустить и помочь отправить все документы не выходя из нашего офиса.