Технический план в Раменском

Каждый человек, владеющий каким-либо строением, рано или поздно сталкивается с необходимостью оформить технический план недвижимости. Что такое технический план? Кадастровый технический план – это документ, состоящий из двух частей содержащих технические и графические параметры строения. Предлагаем воспользоваться нашим калькулятором для расчета стоимости техплана и определить какие затраты ждут вас касаемо постановки на кадастровый учет именно вашего строения. Цена на оформление технического плана актуальна и окончательна.

Цена на оформление технического плана в Раменском

Стоимость технического плана в Раменском формируется на основании нескольких параметров: площадь дома, тип недвижимости, количество собственников (долей), удаленность от места дислокации геодезистов. Цена на технический план на сегодняшний день на рынке приблизительно одинакова.

Цена технического плана дома

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Регион работ
Направление от Москвы
Расстояние от МКАД (км)
Итого получилось
Заказать

Технический план дома в Раменском
Межевание земельных участков  - оформление межевого плана для постановки на кадастровый учет.
Технический план дачи в Раменском
Вынос границ в натуру - определение, вынос границ в натуру и закрепление границ участков.
Техплан дачи в Раменском
Постановка на кадастровый учет - сопровождение постановки оформленного объекта на кадастровый учет.
Технический план на дом в Раменском
Топографическая съемка земельного участка  - выполняется для широкого круга инженерно-проектных нужд.
 

На что нужно оформить технический план

Данный документ оформляется на любое жилое или нежилое фундаментальное строение на вашем участке. Согласно закону все владельцы недвижимости оформляют технический план на дом, технический план на дачу, садовый домик, баню, сарай, гараж и другие нежилые постройки для того, чтоб поставить на кадастровый учет. В случае если ваш дом территориально располагается в Раменском районе, то проще всего заказать технический план в Раменском, так как транспортные расходы на выезд геодезиста составят значительно меньшую сумму, нежели при обращении к кадастровому инженеру, располагающемуся в Москве. Для оформления дела вам понадобится список документов для составления технического плана, которые необходимо будет предоставить кадастровому инженеру.

 

Стоимость технического плана в Раменском

Наименование услуги -- Срок (дни) Цена руб
Технический план жилого дома до 100 кв.м. 10000
Технический план садового дома до 100 кв.м.  10000
Технический план дачного дома до 100 кв.м.  10000 
Выписка из ЕГРН -- до 3 раб дней 500
Акт обследования - снятие с кадастрового учета 7000

Технический план дачи

Технический план дачи в Раменском районе, как документ, так же необходим для регистрации дачного дома. В данном случае не имеет значения на какой земле находится ваш дачный дом.  Всё что имеет фундамент или капитальный характер строения должно быть оформлено согласно закону.

Технический план жилого дома

В первую очередь надо понимать, что понятие технический план жилого дома может относиться  как к частному дому, так и многоквартирному. От этого зависит цена работы, объемы измерений и комплектация документов, которые потребуются чтобы оформить техплан жилого дома.

 

Технический план садового дома

Для того, чтобы оформить технический план садового дома (здания временного сезонного пребывания) в СНТ, находящемся в Раменском районе и на территории Московской области необходимо заполнить декларацию. Декларация в последствии станет неотъемлемой частью подготовленного техплана для постановки на кадастровый учет.

Заказать технический план дома в Раменском

Для того, чтобы заказать техплан в Раменском необходимо позвонить по указанному на сайте телефону или отправить запрос на электронную почту. Что может от вас потребоваться? В первую очередь для того чтобы оформить заказ на техплан нужно понимать какая категория земель на которой располагается строение, от этого будет зависеть правовая форма, которую можно будет присвоить вашему дому или даче (мы сейчас не говорим о возможных вариантах переоформления). Прежде чем заказывать технический план, предлагаем получить подробную консультацию у нашего кадастрового инженера.

 

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Сроки изготовления технического плана

Срок разработки и оформления технического плана зависит от объема работ, но в среднем техплан на объект площадью до 500 метров квадратных оформляется за 7-10 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Техплан подготавливается на электронном носителе - диске и передаётся Вам для подачи его на регистрацию. Регистрация в Росреестре занимает 7-10 дней.

Обращаясь в нашу компанию, можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы, так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензия на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженеры владеющие аттестатами и допусками.

Адрес для справки

После получения технического плана оформленного кадастровым инженером вам необходимо будет предоставить диск в МФЦ

Адрес: Московская область, Раменский район, Раменское, улица Кирова, 15а

а так же возможно потребуется получить консультацию регистратора в Росреестре

Адрес: Московская область, Раменский район, Раменское, улица Воровского, 1

Часто задаваемые вопросы и ответы

Сам по себе документ ни чем не отличается, отличается только стоимость его оформления, так как часто садовый дом это одноэтажная постройка с малой площадью, в отличии от жилого дома. Технический план на дом находящийся на землях категории ИЖС требует разрешения на строительства, в СНТ достаточно декларации (по амнистии)

В соответствии с законом № 218-ФЗ для постановки на кадастровый учет и регистрации садового дома, построенного на территории СНТ, документом-основанием является технический план здания и декларация на данный объект в составе приложения к техническому плану. Оформление садовых домов осуществляется в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительство, по дачной амнистии, которую продлили до 2026 года.

Оформить техплан возможно без разрешения на строительство, только для садовых домов на основании декларации составленной и согласованной правообладателем.

Согласно действующему законодательству технический план необходим буквально на все существующие объекты недвижимости: жилой дом, дачу, садовый дом и любые хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, летняя кухня, сарай, теплица и другие). В случае отсутствия технического плана на строение, оно будет считаться незаконным и повлечет за собой соответствующие проблемы.

Для постановки на кадастровый учет дома: жилого, садового, дачного требуется технический план. Техплан оформляется кадастровым инженером, однако его наличие не означает, что дом поставлен на учет. Технический план необходимо внести в реестр, получить выписку и только после этого, дом считается зарегистрированным. Обязательно в техническом плане должна быть координатная привязка к земельному участку. 

Дачная амнистия - упрощенный вариант регистрации земельного участка и построек была продлена до 1 марта 2026 года. Однако, ажиотаж возникший в связи с изменениями, вступающими в силу связан с тем, что после 1 марта 2019 года изменились правила регистрации жилых домов (вместо разрешения на постройку, после 1 марта – выдаются: уведомление позволяющее начать строительство; а после завершения строительства - уведомление  о соответствии постройки нормам закона). На сегодняшний день оформить дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 01.03.2026 года.

После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю. Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.

Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра - это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.