Технический план дома для постановки на кадастровый учет

Технический план дома для постановки на кадастровый учет – это основной документ, необходимый для распоряжения имуществом.  Без кадастрового технического плана невозможно продать, подарить, поменять и оформить наследство.

Цена технического плана для постановки на кадастровый учет

Стоимость технического плана дома для постановки на кадастровый учет зависит от самого объекта недвижимости, площади, местонахождения. Поэтому, чем подробнее будет предоставлена информация об объекте недвижимости, тем точнее будет определена стоимость работ по подготовке технического плана с реальными сроками исполнения. Для расчета стоимости можете воспользоваться калькулятором, представленным ниже.

Цена технического плана онлайн

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Итого получилось
Заказать

Для чего нужен технический план

Для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет, нужно пройти определенные этапы. Основной этап – подготовка кадастрового технического плана. И не важно каким имуществом вы владеете (здание, жилой дом, дачная постройка, квартира, гараж), оно нуждается в кадастровых работах и регистрации. Дело в том, что теперь, при продаже недвижимого имущества основным документом является выписка из ЕГРН. Поэтому, если вы планируете в будущем продавать (менять, дарить) свое строение, то об оформлении технического плана надо позаботиться заранее, чтобы сделка с недвижимостью не затянулась на долгое время.

Наименование услуги Цена от
Технический план жилого дома до 100 кв.м. 10000
Технический план садового дома до 100 кв.м. 10000
Технический план дачного дома до 100 кв.м. 10000 
Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м. 12 000
Выписка из ЕГРН (1 штука) 500
Акт обследования - снятие с кадастрового учета 7000

Кто оформляет технический план

Подготовкой технического плана дома занимаются кадастровые инженеры совместно с геодезистами.

Кадастровый технический план состоит из графической и текстовой части. Для того, чтобы приступить к подготовке техплана заказывается выписка из ЕГРН о земельном участке. Далее геодезистами определяется местоположение дома относительно земельного участка, составляются поэтажные планы, проводятся необходимые наружные измерения и зарисовки контуров, готовится графическая часть. В текстовую часть кадастрового технического плана сведения вносятся кадастровыми инженерами, на основе имеющихся данных и выполненных геодезистами измерениях. Процесс оформления технического плана для постановки на кадастровый учет зависит от таких факторов как категория земли, дата постройки дома, имеется ли у Вас разрешение на строительство.

Как заказать кадастровый технический план

Заказать кадастровый технический план вы можете, предварительно позвонив по телефону или приехав в офис по адресу, указанному в разделе Контакты.

Для оформления дела вам понадобится список документов для составления технического плана, которые необходимо будет предоставить кадастровому инженеру. Будем рады обсудить с Вами все вопросы, связанные с оформлением технического плана дома для постановки его на кадастровый учет и заключить договор. Приезжайте всей семьей. Даже самые маленькие непоседы найдут в нашем офисе занятие себе по душе, пока Вы будете решать действительно важные дела за чашечкой ароматного кофе.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Сам по себе документ ни чем не отличается, отличается только стоимость его оформления, так как часто садовый дом это одноэтажная постройка с малой площадью, в отличии от жилого дома. Технический план на дом находящийся на землях категории ИЖС требует разрешения на строительства, в СНТ достаточно декларации (по амнистии)

С 01.01.2017г. в соответствии с законом № 93-ФЗ и закона № 218-ФЗ для постановки и регистрации садового дома документом-основания является технический план здания и декларация на данный объект в составе приложения к техническому плану. Ранее дачная амнистия действовала до 01.01.2018г. на сегодняшний день её продлили и оформление садовых домов осуществляется в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительства. Если в 2016 году требовалась только декларация на объект недвижимости для регистрации прав, то с 2017 года в обязательном порядке необходимо также подавать  в Росреестр подготовленный кадастровым инженером технический план для осуществления кадастрового учета и дальнейшей регистрации садового дома.

Согласно закона с 1-ого января 2017 года, технический план необходимо оформить на: жилой дом, дачу, садовый дом и любые хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, летняя кухня и другие)В случае отсутствия технического плана на ваше строение, оно будет считаться не законным и повлечет за собой соответствующие проблемы.

Оформить техплан возможно без разрешения на строительство, только для садовых домов на основании декларации составленной и согласованной правообладателем.

Для постановки на кадастровый учет дома: жилого, садового, дачного требуется технический план. Техплан оформляется кадастровым инженером, однако его наличие не означает, что дом поставлен на учет. Технический план необходимо внести в реестр, получить выписку и только после этого, дом считается зарегистрированным. Обязательно в техническом плане должна быть координатная привязка к земельному участку. 

Дачная амнистия - упрощенный вариант регистрации земельного участка и построек была продлена до 1 марта 2020 года еще в феврале 2018. Однако, ажиотаж возникший в связи с изменениями, вступающими в силу с 1 марта 2019 года связан с тем, что после 1 марта 2019 года меняются правила регистрации жилых домов (вместо разрешения на постройку, после 1 марта – выдаются: уведомление позволяющее начать строительство; а после завершения строительства - уведомление  о соответствии постройки нормам закона). Более подробную информацию читайте здесь.