Технический план дома: жилого, садового, дачного

Технический план дома - это документ, содержащий техническую характеристику об объекте недвижимости, включая техническое описание и графический план дома. Заказать технический план в нашей компании можно по телефону, а предварительно предлагаем рассчитать стоимость на оформление технического плана в онлайн калькуляторе, так как цена технического плана дома зависит от квадратуры и местоположения вашей недвижимости.

Цена технического плана дома

Ваш статус
Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Итого получилось
Заказать

Кадастровый технический план дома - это документ, который может вам понадобиться для постановки на кадастровый учет, или если вы делите помещение, осуществляется реконструкция или перепланировка, а так же для проведения имущественных сделок. Технический план жилого или дачного дома состоит из графической и текстовой частей. Подготовка технического плана составляет несколько дней. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости и прилагается к техническому плану, являясь его неотъемлемой частью. Для оформления дела вам понадобиться список документов для составления технического плана, которые вам необходимо будет предоставить кадастровому инженеру.

Стоимость технического плана дома

Наименование услуги Цена от
Технический план жилого дома до 100 кв.м. 10000
Технический план садового дома до 100 кв.м. 10000
Технический план дачного дома до 100 кв.м. 10000 
Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м. 12 000
Выписка из ЕГРН (1 штука) 500
Акт обследования - снятие с кадастрового учета 7000

Технический план дачи

Технический план дачи как документ так же необходим для регистрации вашего дачного дома. В данном случае не имеет значения на какой земле находиться ваш садовый дом.  Всё что имеет фундамент или капитальный характер строения должно быть оформлено согласно закона. 

Технический план жилого дома

В первую очередь надо разделить понятие технический план жилого дома на понятие частного дома и многоквартирного, так как именно от этого зависит цена работы, объемы измерений и комплектация документов которые потребуются чтобы оформить техплан жилого дома.

Заказать технический план дома

Для получения технического плана дома, владелец недвижимости должен представить нашему кадастровому инженеру следующие документы: Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, свидетельство о собственности на земельный участок, проектную документацию, а при отсутствии таких документов сведения указываются в техническом плане на основании декларации, за исключением сведений о местоположении объекта на земельном участке. Обратите внимание, что желательно оформлять технический план на дом после того как проделано межевание вашего участка. Заказать технический план дома можно расположенного как в Москве, так и по всей Московской области. Наши кадастровые инженеры проконсультируют и окажут помощь при составлении декларации, а так же помогут в любом вопросе связанным с техническим планом вашей недвижимости.

Часто задаваемые вопросы и ответы

Сам по себе документ ни чем не отличается, отличается только стоимость его оформления, так как часто садовый дом это одноэтажная постройка с малой площадью, в отличии от жилого дома. Технический план на дом находящийся на землях категории ИЖС требует разрешения на строительства, в СНТ достаточно декларации (по амнистии)

С 01.01.2017г. в соответствии с законом № 93-ФЗ и закона № 218-ФЗ для постановки и регистрации садового дома документом-основания является технический план здания и декларация на данный объект в составе приложения к техническому плану. Ранее дачная амнистия действовала до 01.01.2018г. на сегодняшний день её продлили и оформление садовых домов осуществляется в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительства. Если в 2016 году требовалась только декларация на объект недвижимости для регистрации прав, то с 2017 года в обязательном порядке необходимо также подавать  в Росреестр подготовленный кадастровым инженером технический план для осуществления кадастрового учета и дальнейшей регистрации садового дома.

Согласно закона с 1-ого января 2017 года, технический план необходимо оформить на: жилой дом, дачу, садовый дом и любые хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, летняя кухня и другие)В случае отсутствия технического плана на ваше строение, оно будет считаться не законным и повлечет за собой соответствующие проблемы.

Оформить техплан возможно без разрешения на строительство, только для садовых домов на основании декларации составленной и согласованной правообладателем.

Для постановки на кадастровый учет дома: жилого, садового, дачного требуется технический план. Техплан оформляется кадастровым инженером, однако его наличие не означает, что дом поставлен на учет. Технический план необходимо внести в реестр, получить выписку и только после этого, дом считается зарегистрированным. Обязательно в техническом плане должна быть координатная привязка к земельному участку. 

Дачная амнистия - упрощенный вариант регистрации земельного участка и построек была продлена до 1 марта 2020 года еще в феврале 2018. Однако, ажиотаж возникший в связи с изменениями, вступающими в силу с 1 марта 2019 года связан с тем, что после 1 марта 2019 года меняются правила регистрации жилых домов (вместо разрешения на постройку, после 1 марта – выдаются: уведомление позволяющее начать строительство; а после завершения строительства - уведомление  о соответствии постройки нормам закона). Более подробную информацию читайте здесь.