Технический план в Чехове

Каждый человек, владеющий каким-либо строением, рано или поздно сталкивается с необходимостью оформить технический план недвижимости. Что такое технический план? Кадастровый технический план – это документ, состоящий из двух частей в которых содержаться все технические и графические параметры вашего строения.

Стоимость на оформление технического плана в Чехове

Стоимость технического плана в Чехове формируется на основании нескольких параметров, основным из которых является площадь дома, тип недвижимости, количество собственников (долей) и удаленность от места дислокации геодезистов. Цена на технический план на сегодняшний день на рынке приблизительно одинакова, но мы предлагаем воспользоваться нашим калькулятором для расчета стоимости техплана и определить какие затраты ждут вас касаемо постановки на кадастровый учет именно вашего строения. Цена на оформление технического плана актуальна и окончательна – мы следим за этим.

Технический план дома в Чехове
Межевание земельных участков  - оформление межевого плана для постановки на кадастровый учет.
Технический план дачи в Чехове
Вынос границ в натуру - определение, вынос границ в натуру и закрепление границ участков.
Техплан дачи в Чехове
Постановка на кадастровый учет - сопровождение постановки оформленного объекта на кадастровый учет.
Технический план на дом в Чехове
Топографическая съемка земельного участка  - выполняется для широкого круга инженерно-проектных нужд.
 

На что нужно оформить технический план

Данный документ оформляется на любое жилое или нет фундаментальное строение на вашем участке. Согласно закона все владельцы недвижимости оформляют технический план на дом, технический план дачи, гараж, а также садового дома для того чтоб поставить на кадастровый учет. В случае если ваш дом территориально располагается в Чеховском районе (городском округе), то проще всего заказать технический план в Чехове, так как транспортные расходы на выезд геодезиста составят значительно меньшую сумму если обратиться к кадастровому инженеру, располагающемуся в Москве.

 

Стоимость технического плана в Чехове

Наименование услуги Цена от
Технический план жилого дома до 100 кв.м. 10000
Технический план садового дома до 100 кв.м.  10000
Технический план дачного дома до 100 кв.м.  10000 
Технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м. 12 000
Выписка из ЕГРН (1 штука) 500
Акт обследования - снятие с кадастрового учета 7000

Технический план дачи

Технический план дачи в Чехове как документ так же необходим для регистрации вашего дачного дома. В данном случае не имеет значения на какой земле находиться ваш садовый дом.  Всё что имеет фундамент или капитальный характер строения должно быть оформлено согласно закона. 

Технический план жилого дома

В первую очередь надо разделить понятие технический план жилого дома на понятие частного дома и многоквартиного, так как именно от этого зависит цена работы, объемы измерений и комплектация документов которые потребуются чтобы оформить техплан жилого дома.

 

Заказать технический план дома в Чехове

Для того чтобы заказать технический план в Чехове необходимо позвонить по указанному на сайте телефону или оставить запрос на электронную почту. Что может от вас потребоваться? В первую очередь для того чтобы оформить заказ на техплан нужно понимать какая категория земель на которой располагается строение, от этого будет зависеть правовая форма, которую можно будет присвоить вашему дому или даче (мы сейчас не говорим о возможных вариантах переоформления). Лучше всего прежде чем заказывать технический план получить подробную консультацию у нашего кадастрового инженера.

 

Сроки изготовления технического плана

Срок разработки и оформления технического плана зависит от объема работ, но в среднем техплан на объект площадью до 500 метров квадратных оформляется за 5-7 рабочих дней с момента выезда геодезиста. Техплан подготавливается на электронном носителе, диске и передаётся вам для подачи его на регистрацию. Регистрация в Росреестре в среднем занимает 7-10 дней.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть спокойны получая как геодезические услуги, так и кадастровые работы, так как мы обладаем всеми разрешительными документами: допуск СРО (второго уровня), лицензию на геодезические работы федерального назначения. В штате кадастровые инженера так же владеющие аттестатами и допусками. Звоните, мы с удовольствием с Вами поработаем.

Адреса для справки

После получения технического плана вам необходимо будет предоставить полученный пакет документов, диск в МФЦ: Московская область, Чехов, Советская площадь, 3, а так же возможно потребуется получить консультацию регистратора в Росреестре: Московская область, Чехов, Новослободская улица, 7

Часто задаваемые вопросы и ответы

Сам по себе документ ни чем не отличается, отличается только стоимость его оформления, так как часто садовый дом это одноэтажная постройка с малой площадью, в отличии от жилого дома. Технический план на дом находящийся на землях категории ИЖС требует разрешения на строительства, в СНТ достаточно декларации (по амнистии)

С 01.01.2017г. в соответствии с законом № 93-ФЗ и закона № 218-ФЗ для постановки и регистрации садового дома документом-основания является технический план здания и декларация на данный объект в составе приложения к техническому плану. Ранее дачная амнистия действовала до 01.01.2018г. на сегодняшний день её продлили и оформление садовых домов осуществляется в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительства. Если в 2016 году требовалась только декларация на объект недвижимости для регистрации прав, то с 2017 года в обязательном порядке необходимо также подавать  в Росреестр подготовленный кадастровым инженером технический план для осуществления кадастрового учета и дальнейшей регистрации садового дома.

Согласно закона с 1-ого января 2017 года, технический план необходимо оформить на: жилой дом, дачу, садовый дом и любые хозяйственные постройки (баня, гостевой дом, гараж, летняя кухня и другие)В случае отсутствия технического плана на ваше строение, оно будет считаться не законным и повлечет за собой соответствующие проблемы.

Оформить техплан возможно без разрешения на строительство, только для садовых домов на основании декларации составленной и согласованной правообладателем.

Для постановки на кадастровый учет дома: жилого, садового, дачного требуется технический план. Техплан оформляется кадастровым инженером, однако его наличие не означает, что дом поставлен на учет. Технический план необходимо внести в реестр, получить выписку и только после этого, дом считается зарегистрированным. Обязательно в техническом плане должна быть координатная привязка к земельному участку. 

Дачная амнистия - упрощенный вариант регистрации земельного участка и построек была продлена до 1 марта 2020 года еще в феврале 2018. Однако, ажиотаж возникший в связи с изменениями, вступающими в силу с 1 марта 2019 года связан с тем, что после 1 марта 2019 года меняются правила регистрации жилых домов (вместо разрешения на постройку, после 1 марта – выдаются: уведомление позволяющее начать строительство; а после завершения строительства - уведомление  о соответствии постройки нормам закона). Более подробную информацию читайте здесь.