Легализация недвижимости не что иное как оформление самовольной постройки. Любая недвижимость должна быть оформлена, чтобы не возникало никаких проблем с законом и соседями.
Самовольные постройки, что нужно оформлять?
В простонародье самовольными постройками часто называют строения, которые были построены без разрешения на строительство и иных документов. Не важно, садовый ли у вас дом, дача, индивидуальный жилой, частный или любая другая постройка – все строения требуют оформления, не зависимо от того какое это строение и где оно расположено.
Какие последствия за неоформленные постройки
Росреестр проводит аэрофотосъемку земельных участков. Полученные сведения сопоставляются с данными кадастрового учета. При выявлении неоформленных построек собственникам рассылают уведомления с напоминанием о необходимости зарегистрировать объект недвижимости. При невыполнении предписания, владелец будет обязан оплатить штраф.
Избежать штрафа можно будет только доказав, что объект не является капитальным строением на собственном участке. Однако хлопоты по сбору доказательств будут лежать на самом владельце.
Также после выплаты штрафа в любом случае необходимо привести строение в порядок и зарегистрировать, иначе самовольная постройка будет подлежать сносу.
Как узаконить самострой, к кому обращаться?
Чтобы узаконить самовольную постройку необходимо обратиться в кадастровую организацию, предоставить все имеющиеся документы на земельный участок, а так же, если что-нибудь есть на строения, выписку на земельный участок из ЕГРН.
Дальше, с вами после консультации, заключат договор и назначат выезд геодезистов, которые проведут замеры строения (самостроя) на участке. По съемке и на основании предоставленных документов кадастровый инженер должным образом подготовит технический план строения, декларацию для дальнейшей подачи в Росреестр.
Сколько стоит узаконить самострой
Для оформления самостроя на собственном участке необходимо заказать подготовку технического плана, стоимость можно рассчитать в калькуляторе ниже.
Какие документы нужны чтоб легализовать самострой?
Оформление самостроя происходит посредством постановки строения на кадастровый учет и регистрации права. Ниже приведен список документов необходимых для оформления технического плана на самовольную постройку:
1) Паспорт и СНИЛС собственника;
2) Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (земельном участке, на котором расположено строение);
3) Декларация на объект недвижимости (самовольную постройку) (составляется кадастровым инженером).
Могут потребоваться дополнительные документы, уточняется индивидуально.