Вынос границ земельного участка в натуру, вынос точек

Цена на земельный участок напрямую зависит от места расположения такового, площади и конфигурации. Вынос в натуру границ земельного участка, определение его поворотных точек делается с целью уточнения и установления на местности не только границ земельного участка, но и для точного вычисления соток (площади участка). Вынос границ земельного участка является необходимой процедурой при возникновении различных споров с соседями или при утрате ранее установленных межевых знаков, когда требуется их восстановление.

Цена выноса границ участка

Услуга
Вид объекта
Площадь (м2)
Итого получилось
Заказать

Закрепление границ земельного участка на местности часто требуется при продаже участка (покупатель хочет удостовериться в том, где проходят границы земельного участка и соответствует ли площадь участка координатам Публичной кадастровой карты); при начале строительства на участке (для соблюдения СНиПов и других нормативов).

Стоимость выноса границ земельных участков

Наименование услуги Цена от
Вынос в натуру границ земельного участка (4 и более точек) - 1 точка 1250
Вынос границ земельного участка в натуру (менее 4-х точек) - 1 точка 1500
Вынос границ земельного участка в натуру 2 точки 5000
Вынос в натуру 1-ой точки 5000
Вынос границ участка в СНТ (от 3 до 6 точек) 5000
Выписка из ЕГРН (1 штука) 500

Как мы делаем вынос границ участка в натуру

При оформлении договора на вынос границ в натуру вы предоставляете нам документы, содержащие информацию о вашем участке. Работа по выносу границ земельного участка начинается с анализа геодезической информации в планируемом районе работ. Далее весь технологический процесс по выносу точек осуществляется в определенной последовательности. Проводится рекогносцировка местности работ, проверяется наличие опорных межевых знаков. Составляется окончательная сметная стоимость выноса границ.

Важно отметить плотность и высоту растущих деревьев, их удаленность от вашего земельного участка. Так как вынос границ участка в натуру производиться при помощи спутникового оборудования, то особо важен широкий обзор небосвода. В случае если вынос границы участка осуществляется в лесной зоне, то применяется несколько иная техника. Это делает вынос границы более трудоёмким процессом и как следствие более дорогим.

В отдельных случаях необходимо оповестить всех собственников смежных участков о дате определения границ участка. В установленное время осуществляется вынос точек в натуру и согласование установленных контуров с владельцами соседних участков. Производятся окончательные вычисления и расчеты площади земельного отвода. Составляется акт по согласованию границ с подписями всех участников выноса границ участка, как со стороны заказчика и исполнителя, так и всех участников межевого процесса со стороны собственников, связанных соседскими и правовыми отношениями по уточнению границы участка.

Заказать вынос границ земельного участка 

Заказать вынос границ в земельного участка в натуру, а также решить иные задачи, связанные с земельными отношениями вы можете у нас, позвонив по телефону, отправив запрос на электронную почту или приехав к нам в офис по адресу, указанному в разделе Контакты. Будем рады обсудить любые вопросы по земельному кадастру, подсказать решение и заключить договор. Приезжайте всей семьей. Даже самые маленькие непоседы найдут в нашем офисе занятие себе по душе.

 

Все кадастровые работы производятся только после заключения договора, в соответствии с регламентом, принятым в компании. Регламент содержит ряд правил заключения договоров, а также их образцы.

Межевание и вынос в натуру – в чем разница?

Очень часто вынос границ путают с межеванием, хотя это не одно и то же. Межевание – это комплексные работы, целью которых будет постановка земельного участка на кадастровый учет. В результате межевания не только определяют границы и поворотные точки, но и готовят межевой план. А вынос границ имеет иные цели – уточнить, где именно границы проходят на местности с учетом проделанного ранее межевания. Геодезисты выносят в натуру границы по тем координатам, которые были указаны при составлении межевания, чтобы сличить документально подтвержденные границы с теми границами, которые проходят на земле в виде забора, ограждения или иных сооружений. Бывает, что границы, установившиеся исторически не всегда совпадают с границами документальными. И при выносе границ земельного участка в натуру как раз все эти нюансы выясняются.   

Для чего делается вынос границ земельного участка

Данные работы направлены на закрепление границ вашего землевладения на местности. Вынос границ в натуру производится по координатам, для определения фактического расположения поворотных точек на местности. После закрепления границ можно с легкостью получить точную площадь вашего надела. Бывают случаи, что после проведения межевания началось строительство на участке, ограждение еще не установлено, а межевые знаки утеряны и как теперь ставить забор - непонятно. Или наоборот, ограждение на участке есть, но нет уверенности, что оно установлено верно.  Тогда, перед началом строительства, для соблюдения отступов от забора, следует вызвать геодезистов для выноса границ земельного участка в натуру.    

Вынос в натуру границ участка – сроки выполнения

Услуга по выносу границ земельного участка предоставляется в соответствии с условиями, прописанными в договоре на вынос границ. Сроки проведения работ по выносу границ – не более двух дней с момента выезда геодезиста на местность. В нашей компании вы можете заказать услугу не только в рабочие дни, но и в выходные. Для того, чтобы приступить к полевым работам на местности, необходимо предоставить документацию и заключить договор. По окончанию работ составляется Акт выноса границ. (В отдельных случаях срок может быть увеличен, в связи с необходимостью подписания акта соседями смежных участков). 

Часто задаваемые вопросы и ответы

Акт выноса границ нужен для того, чтоб было отражение проделанной работы и фиксация, привязка границ к характерным точкам на местности. В акте указывают промеры от каждой точки, площадь, местоположение относительно соседских участков. Акт выноса границы земельного участка является документальным подтверждением проделанной работы и свидетельствует о том, что вынос точек и границ земельного участка в натуру сделан геодезистом с использованием профессионального оборудования. Также, в случае утери межевых знаков, по акту будет проще их восстановить заново.

Осуществляя вынос границ участка по координатам, геодезист определяет точное местоположение поворотных точек. Для закрепления этих точек используется чаще всего арматура или деревянные колышки. По завершении выноса границ и закрепления точек, чтоб было легче визуально найти их на местности, повязывают сигнальную ленту. После проделанной работы желательно позаботиться о сохранности колышков, так как они могут быть утрачены и придётся снова вызывать геодезистов.

Вынос границ участка в натуру — это процедура закрепления на местности уже определенных и зарегистрированных границ земельного участка. Вынос в натуру осуществляется по присвоенным в Росреестре координатам. Координаты углов поворотных точек участка указаны в выписке ЕГРН. Межевание — это процесс определения границ и их регистрация, только после проведенного межевания и постановки на учет можно получить выписку и приступить к выносу границ участка в случае необходимости.

Если говорить о точности выноса в натуру границ сельскохозяйственных полей, размеры которых превышают сотни гектаров, то допускается погрешность в 20 см. Иначе дела обстоит с точностью выноса в натуру границ земельных участков, находящихся в населенных пунктах, и предназначенных для размещения на них садовых построек, домов, гаражей.  Точность определения границ подобных дачных и приусадебных земельных участков должна быть в пределах 10 см. Современное геодезическое оборудование, которое есть в нашей компании, а также работа высококвалифицированных и грамотных геодезистов, позволяет при выносе точек в натуру добиваться точности до 2х см.

Вынос границ участка требуется после проведения межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка для того, чтобы понять, как именно выглядят границы и поворотные точки не на бумаге – а по факту, в натуре. Например, при необходимости установки забора или для улаживания спорных конфликтов с соседями. Да и просто для того, чтобы удостовериться, что границы вашего земельного участка соответствуют законным границам, согласно кадастровому учету.