Что такое исполнительная схема и какие схемы сдают на стройке

Исполнительная схема — это чертёж, на котором показано, где фактически оказались построенные конструкции или проложенные сети и насколько они отклонились от проекта. Её составляют по результатам проведенной исполнительной съемки и сдают в составе исполнительной документации объекта.

Требования к составу и оформлению исполнительных схем задаёт ГОСТ Р 51872-2024 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения». Он введён 1 ноября 2024 года взамен ГОСТ Р 51872-2019: если в договоре или ППГР стоит ссылка на редакцию 2019 года, она устарела.

Ниже — чем схема отличается от исполнительного чертежа, что на ней показывают, кто её подписывает и какие схемы сдают по видам работ.

Чем исполнительная схема отличается от исполнительного чертежа

ГОСТ Р 51872-2024 в разделе 3 различает четыре документа. Все четыре входят в состав исполнительной документации (п. 4.3).

Коротко: схема — это чертёж, на котором часть элементов показана условно, а не в полном изображении. Геодезические чертежи и схемы фиксируют геометрию и отклонения по результатам съёмки, исполнительный чертёж сетей — ещё и согласованные с проектировщиком отступления от проекта.

Что показывают на схеме

Схему формируют по результатам исполнительной геодезической съёмки (п. 4.4 ГОСТ Р 51872-2024). На ней должны быть:

• геодезические пункты и знаки, от которых выносили в натуру, основные оси, контуры здания или его частей, реперы (п. 5.2);
• проектные и действительные размеры и отклонения от проектного положения: для сборных конструкций — в плане и по высоте, для монолитных — от граней до смежных конструкций или разбивочных осей (пп. 4.4, 5.3);
• привязки — к тем же элементам, что и в проектной документации (п. 5.3);
• каталог координат характерных точек подземной части здания или сети в системе координат и высот субъекта РФ (п. 5.4);
• если отклонения больше допустимых — надпись о согласовании с проектировщиком: наименование, дата и номер документа (п. 5.5);
• основная надпись (штамп) в правом нижнем углу, форма указана в п. 5.6.

Основой схемы можно брать рабочие чертежи проекта (п. 5.6) — перерисовывать конструкцию заново не нужно.

Кто составляет и подписывает схему

Составляет схему геодезист, который выполнял исполнительную съёмку: она строится на его измерениях. Часто схемы вычерчивает камеральный отдел, но мы взяли за правило, что схему готовит сам исполнитель измерений, — так нет ошибок от того, что чертёжник не видел объект. Схемы делаем в AutoCAD, распечатываем в нескольких экземплярах и передаём подписантам.

Кто подписывает исполнительную документацию, установлено п. 3 приложения № 2 к приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. В их числе:

• представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию, или регионального оператора — по вопросам строительного контроля;
• представитель лица, осуществляющего строительство, и его представитель по вопросам строительного контроля;
• представитель проектировщика — если застройщик привлёк его к проверке соответствия работ проекту;
• представитель лица, которое непосредственно выполнило работы, отражённые в документации.

Можно ли вести схемы в электронном виде

Можно. По п. 4.5 ГОСТ Р 51872-2024 геодезическую исполнительную документацию ведут по договору — полностью или частично на бумаге либо в форме электронных документов без дублирования на бумаге, если выполнены требования приказа № 344/пр. Формат лучше согласовать до начала работ: от него зависит, понадобятся ли бумажные экземпляры с подписями.

Какие схемы сдают: перечень по видам работ

Перечень схем на объект утверждает застройщик или технический заказчик в составе перечня исполнительной документации (п. 5.1 ГОСТ Р 51872-2024), примерный перечень — в приложении А стандарта. Делать схемы сверх утверждённого перечня не нужно. Результаты исполнительной съёмки входят в акты разбивки осей, освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей (примечание к п. 4.3), поэтому схемы сдают вместе с этими актами.

Ниже — схемы, которые мы оформляем чаще всего.

Подготовка территории

• геодезическая разбивочная основа для строительства;
• вынос в натуру (разбивка) основных осей здания или сооружения;
• вырубка леса и деревьев.

Конструкции зданий и сооружений

• котлован, шпунтовое ограждение котлована, грунтовые анкеры, стена в грунте, система водопонижения;
• свайное основание и фундаменты;
• монтаж несущих конструкций: колонн, стеновых панелей, балок, перемычек, лестничных маршей;
• поэтажные схемы перекрытий;
• опалубка, армирование, бетонирование;
• монтажный горизонт стен и перегородок, устройство стен и перегородок;
• лифтовые шахты, ствол мусоропровода;
• слои кровли, фасад;
• дверные и оконные блоки, витражи;
• водомерный узел с трубопроводами и запорной арматурой;
• внутренние сети: трубопроводы, отопление, канализация, внутренняя ливневая канализация, воздуховоды и оборудование.

Наружные инженерные сети

• исполнительный чертёж трассы кабельной линии с каталогом координат и высот характерных точек;
• исполнительный план трассы воздушной линии электропередачи;
• схема и профили участков сетей теплоснабжения;
• исполнительный чертёж наружных сетей водоснабжения с каталогом координат и высот характерных точек;
• исполнительный план наружных сетей дождевой канализации;
• схема наружных сетей газопровода;
• исполнительные чертежи сетей связи и кабельной канализации.

К документации по сетям прикладывают сертификаты, протоколы и лабораторные заключения.

Дороги

• эстакада, дорога, путепровод;
• подпорные стенки, светофоры;
• основание из бетона, верхний слой основания из асфальтобетона;
• разбивка и закрепление оси проезда и конуса;
• послойная разработка выемки и послойная отсыпка земляного полотна — с поперечниками;
• кюветы, замена слабого грунта и обратная засыпка;
• железобетонные и гофрированные трубы — на все виды работ;
• укрепление откосов растительным грунтом.

Мосты

• шпунтовое ограждение с обвязкой из двутавра, разработка котлована, срубка свай, тампонажный слой;
• арматурный каркас и опалубка монолитного ростверка, забетонированный ростверк, установленные арматурные каркасы;
• смонтированный ригель, армирование и опалубка стыка блоков ригеля, монолитные стыки ригелей и стоек с ригелем;
• армирование, опалубка и бетонирование подферменных тумбочек;
• опорные части под пролётное строение, смонтированные балки пролётного строения;
• фильтрующая насыпь на железной дороге.

Если нужно только оформить схемы

Бывает, что отдел ПТО не успевает оформлять документацию и просит помочь с частью схем. Мы оформляем их по вашим полевым материалам, без выезда на объект.

Это подходит не всем: без полевых материалов схему не оформить. Отклонения на ней берутся из исполнительной геодезической съёмки (п. 4.4 ГОСТ Р 51872-2024), а не из замеров рулеткой и фотографий. Если съёмку не делали, начинать нужно с неё.