Топографический план участка местности

Топографический план земельного участка – это результат проведения топографической съемки на участке местности. Иными словами, можно сказать – это топографическая карта, на которой отображены все элементы рельефа, деревья, колодцы, трубопроводы, строений и прочие в условных знаках.

Цена топографического плана, расчет онлайн

Площадь необходимо указывать в метрах квадратных. Эти данные можно посмотреть в кадастровой выписке на участок или в списке данных на публичной кадастровой карте.

Для чего нужен топографический план земельного участка

Топографический план местности (участка земли) требуется в следующих случаях:

Топографическая карта для газификации в Мособлгаз

Служба газа требуют топоплан, чтобы при прокладке газовых труб избежать повреждения существующих коммуникаций.
Топографический план земельного участка для газификации делается в масштабе 1:500. На карте детально отражаются рельеф, строения, наземные и подземные коммуникации.

Топоплан для ландшафтного дизайна

Благоустройство земельного участка: озеленение, создание водоемов, прокладывание пешеходных дорожек, строительство беседок, каскадов, систем освещения и прочих работ требует крупномасштабной топографической карты.
Ландшафтная топографический план нужен для получения подробных сведений об участке – о растительности, сложности рельефа, выемках, буграх и пр. Такой план, как правило, делается в более крупных масштабах 1:200, или даже 1:50.

Топографическая карта для водоканала

Если на участок проводится водопровод и подключается к центральной системе – водоканал, так же, как и служба газа требует топографический план 1:500, иначе в подключении откажут.
На топографическом плане для водоканала учитываются возможные подземные трассы, габариты близлежащих объектов, а также уклон земли.

Топографический план для проектирования

Проектировщик не возьмется за разработку документации для будущего строительства дома, или иного объекта без детальной карты местности. На профессиональном жаргоне проектировщики называют топоплан геоподосновой. Она отражает состояние местности и особенности рельефа, наземные и подземные коммуникации.

Топографический план — требования

Топографический план земельного участка вычерчивается геодезистами в соответствии с требованиями инструкции по топографической съемке, ГОСТ, СП, СНиП. Принятые условные знаки, которые отражаются на топоплане утверждены еще в советские времена, в восьмидесятых годах.

Требования инструкции одинаковы для всех карт и планов, то есть существует общая система условных знаков, обязательная к применению.

Масштаб топографического плана, карты

Выше мы не раз упоминали о масштабах топосъемки. Вспомним школьную программу: масштаб 1:500 означает, что в 1 см отображается 5 метров, масштаб 1:5000 – соответственно, говорит, что на 1 см бумаги вмещается 50 метров на местности.

Несложно догадаться, что масштаб топографического плана напрямую зависит от цели, для чего он делается. Например:

• Топоплан в масштабе 1:500 Самый распространённый масштаб топографической карты участка — это 500 (пятисотка). Он позволяет максимально отразить нужные элементы, поэтому чаще всего эксплуатирующие организации (мособлгаз, водоканал, электросети, теплосети, интернет-провайдеры), а также проектировщики заказывают топографическую карту именно в этом масштабе.
• Топоплан масштаба 1:1000 Масштаб 1:1000 называют переходным, он используется редко. Это своего рода топоплан-обзорник, когда не нужно показывать мелкие детали. Данный масштаб существует, но практически не востребован.
  Топографические карты более высоких масштабов
• Более высокие масштабы, такие как 1:2000, 1:5000 – в основном используют для отображения районов городов, а также для проектирования и строительства линейных сооружений (автотрасс, железных дорог, линий электропередач и пр.).

Подземные коммуникации на топографическом плане

Подземные коммуникации – отдельная тема. Их поиск и обнаружение требует времени, специального оборудования. Для этого геодезист должен не только потратить время на поиски, но и предположить, что в данном месте могут проходить скрытые коммуникации, которые прибором не обнаружить (например, пластиковые трубы, оптоволоконные кабеля).

Когда не удаётся выявить подземные коммуникации, то необходимо провести согласования со всеми балансодержателями сетей в заданном районе. Это необходимо для предотвращения повреждения существующих трасс.

Эта работа требует дополнительной оплаты. В случае, если топографическая карта заказывается, к примеру для ландшафтного дизайна, то подземные коммуникации могут и не потребоваться, а если задача топографической карты показать – где можно копать и на какой глубине, чтобы не задеть существующие коммуникации – тогда согласования обязательны.

Срок разработки топоплана

Получение топографического плана включает в себя работы на местности и камеральные работы (обработка полученных данных).
В зависимости от сложности заказа, работы по съемке на местности, к примеру на 6 сотках могут занять 2-3 часа, а на то, чтобы отснять 15 га – может уйти два дня. Также время съемки зависит от того, где именно она проходит и сколько всего нужно учесть: на открытом поле это быстро, а в густозаселенном районе города – намного дольше.

На камеральные работы, соответственно, может уйти 2 часа времени, а может и неделя.
Что касается согласования топоплана, то какие-то геодезические организации берут на себя согласование, а какие-то нет. Тогда согласование ложится на плечи заказчика, и оно может длиться энное количество времени, в зависимости от требований.

Заказать топографический план участка, карту местности

Чтоб заказать топографический план участка, вам необходимо прислать на почту техническое задание с указанием всех требований и кадастровый номер участка. В случае если вы не знаете точно, что вам потребуется, то мы предварительно обсудим вместе с вами детали задачи. Все прописывается в техзадании и оговаривается заранее, до оформления договора.

Лицензия и допуск СРО