Мониторинг зданий и сооружений и обследование технического состояния

Информация для заказчиков: ознакомиться с нашей стоимостью проведения мониторинга можно на странице "цены на геодезические работы"  Отправить запрос или выслать техническое задание можно на электронный адрес ogi@breegs.ru

 

Мониторинг зданий и сооружений – это система регулярных наблюдений для осуществления анализа и контроля процессов происходящих изменений при строительстве или эксплуатации объекта.

Чаще всего, в это определение, входит общее понятие, так называемый геотехнический мониторинг. Он включает в себя инженерные исследования, геодезические измерения, инженерно-геологические изыскания, измерение возможных деформаций и еще целый комплекс необходимых измерений объектов в процессе строительства зданий и сооружений, а также в течение года после окончания стройки.

Мы являемся геодезической организацией, поэтому рассмотрим мониторинг зданий и сооружений с точки зрения измерений геодезическими методами и приборами, а также расскажем, как должен проводиться мониторинг по правилам, и как обследование и мониторинг состояния зданий выглядит по факту.

Для чего требуется мониторинг зданий и сооружений

Важнейшая цель и задача мониторинга – безопасность при эксплуатации зданий и сооружений.

Для обеспечения безопасности в процессе строительства проводят периодические наблюдения. Каждый цикл наблюдения за деформациями – это своего рода слежка за параметрами конструкций зданий. Во время мониторинга выясняется, как влияют на объекты природные и иные факторы. Все происходящие процессы и отклонения во время стройки фиксируются. Таким образом, в процессе и после окончания строительства благодаря мониторингу, мы понимаем, как ведет себя здание/сооружение – не изменило ли своего положения, не повлияло ли на близлежащие объекты.

Что нужно мониторить, какие объекты строительства

В основном системы мониторинга направлены на отслеживание изменений положения зданий, сооружений и различных конструкций во время строительства, однако часто необходимо следить за уже эксплуатируемыми объектами, так как на них влияют различные факторы начиная от времени и заканчивая теми же строительными работами проводимые поблизости. Основными объектами, попадающими под проведение мониторинга, являются:

  • Фундаменты зданий, основания сооружений, фундаменты мостовых опор и подпорные стенки
  • Высотные здания, высотные мачты, дымовые трубы
  • Объекты культуры и наследия, уникальные здания и сооружения

Методы и приборы при проведении мониторинга

Геодезические методы мониторинга направлены на измерения перемещений зданий, сооружений, конструкций к поверхности земли и грунта. Перемещения могут быть как горизонтальные, так и вертикальные.

Геодезические методы измерений используются как по отдельности, так и совместно, и решают следующие задачи:

- выявление перемещений и сдвигов по вертикали: просадки, подъемы, осадки

- выявления сдвигов по горизонтальной плоскости

- выявление не пошло ли здание/сооружение под уклон, нет ли кренов, наклонов.

Осуществляя мониторинг технического состояния зданий, для измерений используют специальные геодезические приборы: нивелиры, тахеометры, лазерные, электронные и оптические сканеры, системы спутниковой навигации GPS, ГЛОНАСС.

Раньше в числе этих приборов применяли теодолиты, однако сегодня для мониторинга и решения других геодезических задач теодолитами практически не пользуются.

Составление программы по мониторингу

Для того, чтобы геодезист приступил к мониторингу здания и сооружения, он должен получить задание в виде программы проведения работ по мониторингу, так называемого регламента.

Регламент готовит проектировщик по поручению заказчика. В программе регламента прописывают четкую последовательность действий и сроки их проведения.

Требования к программе работ:

Программа мониторинга должна содержать:

- сведения о пунктах ГГС, ГРО, КС, ОГС;

- данные о системе координат и высот отметок;

- описание конкретных мест, где должны быть заложены деформационные марки;

- сведения о работах по определению деформаций, если они выполнялись ранее;

- предварительную схему сети измерений;

- указание точности измерений и их класс;

- методы измерений и инструменты;

- циклы проведения измерений (периодичность).

Часто геодезические компании сталкиваются с тем, что регламента для проведения мониторинга нет, и тогда, геодезисты самостоятельно разрабатывают регламент, основываясь на СП, СНиПы и ГОСТы и отдают его на утверждение заказчику. Далее, после утверждения, приступают к работе.

Как проводится мониторинг зданий и сооружений

Геодезист действует в четком соответствии с регламентом: закладывает геодезические знаки, деформационные марки, призмы, высотные репера в установленные места на основании проектных данных. В случае необходимости проверяет пункты ГРО, КС, ОГС на предмет наличия. Часто случается, что пункты были утрачены при строительстве и тогда возникает необходимость создания ГРО или частичного его восстановления.

Далее, при помощи геодезического оборудования начинается процесс измерений, с учетом класса точности и по геодезическим методам, прописанным в регламенте.

Все данные проходят проверку – скачиваются на компьютер и формируется отчетная документация: схемы, ведомости, графики и пр.

Начальный цикл работ завершается отчетом.

Последующие циклы работ (время и сроки указываются в регламенте с учетом индивидуальных особенностей строений) происходят так же, как и начальный: Измерения – результаты – отчеты.

Так формируется документация и определяется разница между начальными и последующими измерениями: выясняется есть какие-либо отклонения и аномалии в процессе строительства. Данные передаются на согласование в проектную организацию.

Геодезические компании часто сталкиваются с просьбами дать резюме, с чем связаны изменения и почему образовались крены или просадки. Но делать выводы и пояснять по какой причине произошли те или иные подвижки – не является задачей геодезиста, его задача лишь выполнить измерения и зафиксировать (показать) их. Выводы же делают проектировщики или технологи, которые принимают решения о том, есть ли необходимость менять течение строительных работ. 

Отчетная документация по мониторингу

Геодезический мониторинг зданий сопровождается составлением отчетной документации, которую можно разделить на три типа:

- отчет нулевого цикла, содержит результаты по схемам ОГС, ГРО, расположения деформационных марок, и прочих геодезических знаков, а также результаты измерений нулевого цикла, от которых будут отталкиваться при последующих измерениях;

-  промежуточные отчеты последующих циклов, содержащие сведения о процессе ведения измерений, а также пояснения в графической и табличной форме сравнений. 

- заключительный отчет по результатам всех геодезических измерений на объекте – то есть итог всех измерений, он подводится тогда, когда принимается решение о завершении мониторинга.

Сроки и периодичность выполнения работ по мониторингу

Сроки мониторинга изначально определены регламентом, однако это – вопрос неоднозначный. Они зависят как от самого вида и размера здания/сооружения, так и от того, какие постройки есть вокруг, какие природные факторы влияют на строительство. На практике случается так, что в ходе мониторинга выясняется, что продолжение строительства может повлиять на деформацию соседних сооружений и тогда количество циклов может быть увеличено, или наоборот уменьшено, в случае если никаких деформаций или смещений не наблюдается.

Геодезический мониторинг и наблюдение за деформациями

Итак, подведем итог.

Геодезический мониторинг проводится для наблюдения за деформациями, осадками и кренами в следующей последовательности:

- анализ исходных и архивных данных;

- разработка регламента (программы) мониторинга;

- детальная рекогносцировка местности, определение мест расположения и установка опорных геодезических знаков;

- установка деформационных марок на объекте и в пределах окружающей застройки, а также в сетях инженерных коммуникаций;

- высотная и плановая привязка марок, реперов, призм;

- нулевой и последующие циклы геодезических измерений;

- обработка измерений;

- составление отчетной документации.

Законодательная база для проведения мониторинга, ГОСТ, СП, СНиП

Мониторинг объектов капитального строительства считается работой высокоточного характера, в процессе измерений отлавливаются миллиметры, а то и их десятые. Что бы понимать какого класса объект и какая точность требуется для проведения мониторинга необходимо пользоваться регламентирующей документацией. Среди таковой имеются и ГОСТы по мониторингу и своды правил, а для особо опасных объектов разработаны документы специально под отрасль. Нже список основных документов которыми необходимо руководствоваться при осуществлении геодезических работ или составления регламента, программы.

СП 305.1325800.2017 Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве

ГОСТ 24846-2012 Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений

СП 22.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83